# VIVIANE SANTANA | IMÓVEIS

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- [Nova Palhoça - Palhoça (2 imóveis)](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=palhoca&bairro=nova%20palhoca-743401)
- [Santo Antônio de Lisboa - Florianópolis (1 imóveis)](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=santo%20antonio%20de%20lisboa-761754)
- [Cachoeira do Bom Jesus - Florianópolis (1 imóveis)](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=cachoeira%20do%20bom%20jesus-508431)
- [Canasvieiras - Florianópolis (1 imóveis)](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=canasvieiras-722019)
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## Condomínios

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## Buscas populares

- [Casa para venda em Florianópolis](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Florian%C3%B3polis)
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## Novidades

- [Casa no São João do Rio Vermelho, Florianópolis - R$ 270.000](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imovel/4352107/casa-venda-florianasup3polis-sapoundo-joapoundo-do-rio-vermelho)
- [Casa no Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis - R$ 470.000](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imovel/4351989/casa-venda-florianasup3polis-ingleses-do-rio-vermelho)
- [Casa no Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis - R$ 950.000](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imovel/4351433/casa-venda-florianasup3polis-ingleses-do-rio-vermelho)
- [Casa no Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis - R$ 4.000](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imovel/4349968/casa-locacao-florianasup3polis-ingleses-do-rio-vermelho)
- [Terreno no São João do Rio Vermelho, Florianópolis - R$ 600.000](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imovel/4346748/terreno-venda-florianasup3polis-sapoundo-joapoundo-do-rio-vermelho)
- [Casa no São João do Rio Vermelho, Florianópolis - R$ 650.000](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imovel/4341379/casa-venda-florianasup3polis-sapoundo-joapoundo-do-rio-vermelho)
- [Casa no São João do Rio Vermelho, Florianópolis - R$ 820.000](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imovel/4340713/casa-venda-florianasup3polis-sapoundo-joapoundo-do-rio-vermelho)
- [Casa no São João do Rio Vermelho, Florianópolis - R$ 550.000](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imovel/4340564/casa-venda-florianasup3polis-sapoundo-joapoundo-do-rio-vermelho)
- [Casa no São João do Rio Vermelho, Florianópolis - R$ 580.000](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imovel/4338021/casa-venda-florianasup3polis-sapoundo-joapoundo-do-rio-vermelho)
- [Casa tipo Apartamento no São João do Rio Vermelho, Florianópolis - R$ 2.700](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imovel/4336696/casa-tipo-apartamento-locacao-florianasup3polis-sapoundo-joapoundo-do-rio-vermelho)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 172


### Casa - TE051

- Referência: TE051
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Descrição: 🌳 Terreno com 252m² + Construção ao Fundo à Venda no Rio Vermelho 🌳 Cód.: TE051 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis. 📌 Ponto de referência: Aquárium Sushi Lounge Características: 📏 Terreno 6m x 42m 📐 Área total de 252m² 📃 IPTU individual 🏡 Construção simples ao fundo com potencial de reforma 📍 Localização estratégica, próximo ao comércio e com fácil acesso às principais vias da região Valor do investimento: R$270.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Casa - CA216

- Referência: CA216
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Semimobiliado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.222,00
- Descrição: 🏡🌊 Casa Térrea Semimobiliada a 800m da Praia do Santinho à Venda 🏡🌊 Cód.: CA216 📍 Localização: Santinho, Florianópolis 📌 Ponto de referência: Farmácia Mais Santinho Características: 🏡📐 90m² de área construída 🔹 Semimobiliada 🛏 2 Quartos com móveis planejados 🍴 Cozinha planejada 🔸 Ampla sala de estar 🚽 1 Banheiro 🚗 Vaga de garagem coberta 🔸 Pátio privativo Documentação: 📃 Terreno com escritura pública 📃 Processo de averbação da casa em andamento Valor do investimento: R$470.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Casa - CA215

- Referência: CA215
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 132,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Semimobiliado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 7.196,00
- Descrição: 🏡✨ Excelente Casa com 4 Dormitórios nos Ingleses 🏡✨ Cód.: CA215 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis 📌 Ponto de referência: Top da Ilha Supermercados Características: 🏡📐 132m² de área privativa 🌳📐 357,28m² de terreno totalmente murado (16m x 22,33m) 🛏 4 Dormitórios (sendo 2 suítes) 🔸 Semimobiliado 🔹 Sala e cozinha em conceito aberto 🔥 Área gourmet integrada à cozinha 🚽 Banheiro social + lavabo na área externa 🧺 Lavanderia 🚗 Garagem coberta para 2 veículos Destaques: 🔹 Espaço na frente e nos fundos do imóvel 🔹 Piso em porcelanato 🔹 Teto com gesso 🔹 Laje em todo o imóvel 🔹 Localizado em rua calçada próximo ao comércio 🔹 Acesso às principais vias do bairro Valor do investimento: R$950.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - LCA003

- Referência: LCA003
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 4.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Descrição: 🏠✅ Lindo Sobrado Mobiliado para Locação nos Ingleses 🏠✅ Cód.: LCA003 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Procurando conforto, espaço e praticidade? Esse sobrado é a escolha perfeita! Detalhes do Imóvel: 🛏️ 3 Quartos (sendo 1 suíte) 🛋️ Sala de jantar integrada 🛋️ Sala de estar aconchegante 🍳 Cozinha equipada 🧺 Área de serviço 🚗 Garagem coberta para 2 carros 🍖 Área gourmet completa ✅ Totalmente mobiliado — pronto para morar! Valores: 💰 Aluguel: R$ 4.000,00/mês 💰 Luz e água: Por conta do inquilino Garantias aceitas (sem fiador): 🔸 Seguro Fiança ou Título de Capitalização 🔸 Contrato de 30 meses conforme a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91)   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Terreno - TE050

- Referência: TE050
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 600,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌳✨ Amplo Terreno com 1000m² à Venda no Bairro Rio Vermelho 🌳✨ Cód.: TE050 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis. Descrição do imóvel: 📏 Terreno 20m x 50m 📐 Área total de 1000m² 📍 Localização estratégica 💰 Valor do investimento: R$600.000 SOMENTE  À VISTA ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Casa - CA214

- Referência: CA214
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Komprão Atacadista
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 4.062,00
- Descrição: ✅🔥 INÉDITO! Casa com 5 Dormitórios, Sendo 3 Suítes + Piscina com Valor IMPERDÍVEL! ✅🔥 Cód.: CA214     📍 Localização: São João do Rio Vermelho, Florianópolis/SC Descrição: 🌳📐 Terreno com 408m² 🏡📐 Casa com 160m² 🛏 5 Dormitórios (sendo 3 suítes) 🚗 Garagem para 2 carros 🌳🌊 Amplo quintal com piscina 🔥 Área com churrasqueira 🔹 Cozinha planejada 🚽 Lavabo 📍 Excelente localização na entrada do bairro próximo ao Komprão, farmácia, padaria, mercado, loja de materiais e muito mais! Valor do imóvel: R$650.000,00 S0MENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Casa - CA213

- Referência: CA213
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 820.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.694,00
- Descrição: 🏡🌳 Casa Rústica com 3 Quartos e Terreno de 404m² no Rio Vermelho, Florianópolis! 🏡🌳 Cód.: CA213 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡📐 Casa com 144m² de área construída 🌳📐 Terreno com 404,80m² 🛏 3 Quartos 🚽 Banheiro + lavabo 🔸 Sacada com deck 🚗 4 Vagas de garagem (sendo 2 cobertas) Documentação: 🔸 Água, luz e IPTU individuais 🔸 Alvará de construção Valor do imóvel: R$820.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - CA212

- Referência: CA212
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.500,00
- Descrição: 🏡✅ Casa com 4 Quartos, Suíte e Hidromassagem no Rio Vermelho, Florianópolis! 🏡✅ Cód.: CA212 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡📐 Casa com 100m² de área construída 🌳📐 Terreno com 152m² (8m x 19m) 🛏 4 Quartos (sendo 1 suíte) 🚽 3 Banheiros (sendo 1 com hidromassagem) 🔸 2 Varandas no andar superior 🛋 Sala ampla 🧺 Lavanderia 🚗 2 Vagas de garagem (sendo 1 coberta) 🔹 Corredor dos dois lados da casa Valor do imóvel: R$550.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - CA211

- Referência: CA211
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 4.833,00
- Descrição: 🏡 Ótima Casa à Venda no Muquém, Rio Vermelho 🏡 Cód.: CA211 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🌳📐 Terreno com 344m² (16m x 21,50m)  🏡📐 70m² de casa + 50m² de garagem, totalizando 120m² de área construída 🛏 2 Quartos 🚽 1 Banheiro 🧺 Lavanderia  🍴 Sala e cozinha conjugadas 🚗 Garagem para 2 carros 📃 IPTU,  água e luz individuais Valor do imóvel: R$580.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa tipo Apartamento - LCA002

- Referência: LCA002
- Tipo: Casa tipo Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 2.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
- Gerais:
  - Semimobiliado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Komprão Atacadista
  - Padaria
  - Academia
- Descrição: 🏠 IMÓVEL PARA LOCAÇÃO -UNIDADE TÉRREA EM SOBRADO PARA LOCAÇÃO ANUAL – RIO VERMELHO Praticidade, conforto e localização que faz a diferença no dia a dia da família. **Resumo do imóvel:** 📐 Casa térrea com excelente distribuição. 🛏️ 2 Quartos amplos e bem iluminados. 🛋️ Sala e cozinha integrados (conceito aberto). 🍳 Cozinha com armários novinhos 🚽 1 Banheiro completo 🧺 Área de serviço independente 🚗 1 Vaga de garagem **Diferenciais da localização:** 🛣️ Rua calçada 🏫 Próxima a escolas e creches 💊 Farmácia e posto de saúde a poucos minutos 🛒 Comércio em geral a curta distância. Tudo pertinho de você! **Importante:** Este imóvel faz parte de um sobrado que foi dividido em duas moradias independentes. Esta unidade fica no piso térreo. O piso superior é uma moradia separada, acessada por escada externa. A garagem e o acesso ao imóvel são compartilhados entre as duas unidades. 📲 Agende sua visita: Viviane Santana Imóveis 📞 (48) 98427-2182 🔗 www.vivianesantanaimoveis.com.br
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### Casa - CA210

- Referência: CA210
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.833,00
- Descrição: 🏡✅ Casa no Rio Vermelho à Venda 🏡✅ Cód.: CA210 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡📐 Casa mista com aproximadamente 60m² 🌳📐 Terreno com 180m² (9m x 20m) 🛏 2 Quartos 🚽 Banheiro social 🚗 3 Vagas de garagem (sendo 1 coberta) Valor do imóvel: R$350.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Casa - CA209

- Referência: CA209
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 699.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 8.737,00
- Descrição: 🔥✅ LANÇAMENTO - Alto Padrão nos Ingleses ✅🔥 Cód.: CA209 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Descrição: 🏡📐 Área construída de 80m² 🌳📐 Terreno com 180m² 🛏 2 Dormitórios (sendo 1 suíte) 🔸 Sala e cozinha integradas 🚽 Banheiro social 🔥 Churrasqueira 🌱 Jardim decorativo 🔹 Pátio privativo 🚗 Vaga de garagem coberta Destaques: 🔸 Automação em toda a casa (Alexa) 🔸 Fechadura eletrônica 🔸 Massa corrida e gesso decorativo em todos os ambientes 🔸 Porcelanato Portinari 90x90 polido 🔸 Portas internas laqueadas 🔸 Sistema de interfone Intelbras 🔸 Gás central 🔸 Espera para split 🔸 Espera para carregador de carro elétrico 🔸 Espera para agua quente e boiler 🔸 Infraestrutura para cameras Documentação: 🔹 Contrato de compra e venda 🔹 Projeto aprovado pela PMF 🔹 Arquiteto responsável 🔹 Relógio de água individual 🔹 Relógio de luz individual Valor do investimento: R$699.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO *Aceita veículo mediante avaliação *Aceita Construcard   ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP047

- Referência: AP047
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Descrição: 🏡 APARTAMENTO GARDEN MOBILIADO À VENDA – INGLESES | FLORIANÓPOLIS Se você procura um imóvel aconchegante, pronto para morar ou investir, esta é uma excelente oportunidade! Características do imóvel: 🛏️ 1 Quarto 🛋️ Sala de estar integrada à cozinha 🍽️ Cozinha mobiliada 🚿 Banheiro social 🌿 Amplo espaço Garden privativo 🔥 Área gourmet, perfeita para reunir amigos e família 🪑 Apartamento mobiliado, pronto para uso ☀️ Ambientes bem iluminados e ventilados 📍 Localizado no bairro Ingleses, em Florianópolis, com fácil acesso ao comércio, serviços e às belas praias da região. 💰 Valor: R$ 250.000,00 SOMENTE À VISTA   Viviane Santana | CRECI 38939 ☎️ (48) 99808-8209 📸 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Sobrado - CA208

- Referência: CA208
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Descrição: 🏡🔹 Sobrado à Venda no Rio Vermelho! 🏡🔹 Cód.: CA208 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição:  🏡📐 70m² de área construída 🌳📐 Terreno com 68m² 🛏 2 Dormitórios (sendo 1 com sacada fechada) 🚽 Banheiro social + lavabo 🚗 2 Vagas de garagem 🔹 Ar-condicionado 📍 Exelente localização próximo ao posto de combustível, escola, comércio e posto de saúde. Valor do imóvel: R$320.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - CA206

- Referência: CA206
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 699.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 4.368,00
- Descrição: 🏡 Casa à Venda nos Ingleses com 160m² Construídos! 🏡 Cód.: CA206 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Descrição: 🏡📐 Área construída 160m² 🌳📐 Terreno 190m² 🛏 3 Dormitórios (sendo 1 suíte) 🛋 Sala estar 🍴 Sala jantar e cozinha conjugadas 🧺 Área de serviço  🔥 Espaço gourmet com churrasqueira  🚗 2 Vagas de garagem (sendo 1 coberta) Acabamentos: 🔹 Porcelanato  🔹 Massa corrida  🔹 Aberturas em alumínio  🔹 Massa corrida/ cal fino Valor do imóvel: R$699.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO Aceita permuta por imóvel de maior valor na zona norte dos Ingleses   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - CA205

- Referência: CA205
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 369.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 7.380,00
- Descrição: 🏡✅ Bela Casa à Venda no Rio Vermelho! 🏡✅ Cód.: CA205 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡📐 50m² de área construída 🌳📐 Terreno com 94,8m² (6m x 15,80m) 🛏 2 Dormitórios 🚽 1 Banheiro social 🍴 Sala e cozinha integradas 🔥 Área com churrasqueira 🚗 1 Vaga de garagem Valor do investimento: R$369.00,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Sobrado - CA204

- Referência: CA204
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 619.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Semimobiliado
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.158,00
- Descrição: 🏡✨ IMPERDÍVEL! Lindo Sobrado com 3 Dormitórios e Piscina no Rio Vermelho! 🏡✨ Cód.: CA204 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🛏 3 Dormitórios (sendo 1 suíte; todos com sacada) 🔹 Escritório 🚽 Banheiro social + lavabo 🍴 Sala e cozinha integradas 🔸 Cozinha com móveis planejados 🚗 3 Vagas de garagem (sendo 1 coberta) 🔥 Área gourmet com churrasqueira 🌊 Piscina 🔹 Ar-condicionado Destaques: ⚡ Placas solares 🔒 Muros altos e alarme 🔹 Portões eletrônicos 📍 Excelente localização perto de mercado, farmácia, posto de gasolina, padaria, etc. Valor do investimento: R$619.00,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - CA203

- Referência: CA203
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.655,00
- Descrição: 🏡🌳 Terreno + Casa à Venda na Vargem do Bom Jesus! 🏡🌳 Cód.: CA203 📍 Localização: Vergem do Bom Jesus, Florianópolis Terreno + casa ocupando a metade deste sendo vendidos JUNTOS! Descrição: 🌳📐 Terreno com 336m² (12m x 28m) de área total (terreno sozinho + terreno da casa) 🏡📐 Casa com 90m² construídos  🛏 2 Quartos 📦 Depósito 🚽 2 Banheiros 🧺 Área de serviço 🚗 1 Vaga de garagem Valor do imóvel: R$599.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.  
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### Sobrado - CA202

- Referência: CA202
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 99,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Descrição: 🏡🔹 Moderno Sobrado Mobiliado com Sacada no Rio Vermelho! 🏡🔹 Cód.: CA202 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡📐 Área construída de 99m² 🌳📐 Terreno com 146,83m² 🛏 2 Dormitórios (demi-suíte, sendo 1 com sacada) 🚽 Lavabo 🍴 Sala e cozinha conjugadas 🔥 Espaço gourmet 🚗 Garagem coberta para 2 carros ⚡ Portão eletrônico Valor do investimento: R$590.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - CA201

- Referência: CA201
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.111,00
- Descrição: 🏡✨ Casa Térrea Moderna à Venda no Rio Vermelho 🏡✨ Cód.: CA201 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis A oportunidade perfeita para quem procura conforto, praticidade e um excelente padrão de construção! Descrição: ✨📐 Área construída de 90m² 🌳📐 Terreno com 179m² de área total (6,5m x 27,6m) 🛏 3 Quartos (sendo 1 suíte) 🚽 Banheiro social 🍴 Sala e cozinha integradas, proporcionando mais amplitude e convivência 🧺 Lavanderia 🚗 1 Vaga de garagem coberta Um projeto moderno, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para morar com qualidade de vida. Valor do imóvel: R$ 550.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Apartamento - AP046

- Referência: AP046
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,45 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Semimobiliado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 7.373,00
- Descrição: 🏨🌊 Apartamento a 600m da Praia no Santinho 🏨🌊 Cód.: AP046 📍 Localização: Santinho/Ingleses, Florianópolis Descrição: 🛏 2 Quartos (sendo 1 suíte) 🚽 1 Banheiro social 🍴 Sala de estar/jantar 🧺 Área de serviço 🔥 Sacada com churrasqueira 🚗 1 Vaga de garagem coberta ✅ Os móveis que aparecerem nas imagens ficam no apartamento  📐 Área privativa: 66,45 m² 🚗 Vaga coberta : 12,00m² Documentação: ✅ Contrato compra e venda ✅ IPTU terreno pago junto ao condomínio ✅ Relógio de água (junto ao condomínio) ✅ Relógio de luz (individual Celesc) Valor do imóvel: R$ 490.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO ✅ Aceita veículo mediante avaliação prévia   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Apartamento - AP045

- Referência: AP045
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 82,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 4.512,00
- Descrição: ✨🏨 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: Apto Térreo com Garden nos Ingleses! 🏨🌿 Cód.: AP045 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Para quem busca a liberdade de uma casa com a segurança de um apartamento. Este imóvel Garden é o refúgio perfeito para sua família! Descrição: 📐 67m² de área útil interna + garden privativo 🌿 Garden de 15m² coberto (perfeito para pets ou lazer) 🛏️ 2 Quartos (sendo 1 suíte) 🚽 Banheiro social 🍖 Espaço com churrasqueira privativa 🚗 1 Vaga de garagem Diferenciais: 🔹 Sala e cozinha integradas 🔹 Área de serviço separada 🔹 Excelente iluminação natural  Valor do imóvel: 370.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Casa - CA200

- Referência: CA200
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 289.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Descrição:  🏡🔹 Casa com 2 Quartos à Venda no Rio Vermelho! 🏡🔹 Cód.: CA200 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🛏 2 Quartos 🚽 Banheiro social 🍴 Sala e cozinha conjugadas 🌳 Pátio na frente 🚗 Garagem coberta 🧺 Lavanderia 🔥 Churrasqueira Valor do imóvel: R$289.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.  
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### Casa - CA198

- Referência: CA198
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 235.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Descrição: ✅ Oportunidade Imperdível no Bairro Rio Vermelho! ✅ Cód.: CA198 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Se você procura um imóvel bem localizado, com fácil acesso ao comércio e transporte, essa é a oportunidade ideal! Descrição: 🛏 2 Quartos amplos 🛋 Sala e cozinha conjugadas 🧺 Lavanderia 📦 Depósito nos fundos 🚽 Banheiro 🚗 Garagem coberta 📍 Excelente localização, próximo a ponto de ônibus, mercados e comércio em geral. Valor do imóvel: R$235.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Sobrado - CA197

- Referência: CA197
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 649.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
  - Área total: 148,50 m²
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 7.635,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: 🏡 Casa Semimobiliada com Suíte, Churrasqueira e Acabamentos de Alto Padrão no Bairro Rio Vermelho, Florianópolis! Cód.: CA197 📍 Localização: São João do Rio Vermelho. Florianópolis Descrição do imóvel:  🏠📐 Área construída: 85m² 🌳📐 Terreno 6,75m x 22m (148,5m²) ✨ Semimobiliada 🛏️ 2 Quartos, sendo 1 suíte 🛁 1 Banheiro social 🚻 1 Lavabo 🔹 Edícula 🔥 Churrasqueira 🚗 2 vagas de garagem Diferenciais e acabamentos: 🔲 Aberturas em esquadrias de alumínio 🖌️ Textura projetada 🎨 Acabamentos em gesso 💡 Iluminação em LED ⚡ Luz individual 🪵 Todas as pias em mármore Valor do imóvel: R$ 649.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana | CRECI 38939 ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações
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### Casa - CA196

- Referência: CA196
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Descrição: 🏡✅ Casa à Venda com Suíte no Muquém em Florianópolis 🏡✅ Cód.: CA196 📍 Localização: Muquém, Florianópolis Decrição: 📍 Próximo à escola e ao Komprão 🔹 Região em crescimento 🔸 50 metros da geral  🛏️ 2 dormitórios (sendo 1 suíte) 🛋️ Sala e cozinha com amplo espaço  🚿 Banheiro social 🚘 Vaga coberta para seu veículo, com portão eletrônico 🌳📐 Terreno com 200m² (10m x 20,80m) 💡 Água, luz e IPTU individual Valor do imóvel: R$ 430.000,00 SOMENTE À VISTA ❌NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA194

- Referência: CA194
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 142,72 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Padaria Zilda
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 4.834,00
- Descrição: 🏡 Ótima Casa Mista à Venda no Rio Vermelho! 🏡 Còd.: CA194 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡 Casa mista angelin + pinos tratados 🌳📐 Terreno com 365,22m² (18m x 20,29m) 🏡📐 Área construída com 142,72m² 🛏 3 Dormitórios (sendo 1 suíte) + escritório  🛋 Sala estar e jantar conjugadas 🔥 Cozinha c/ churrasqueira  🧺 Área de serviço  🚗 Vaga para 2 carros 📍 Excelente localização em rua calçada próxima ao mercado, padaria, material de construção, etc. Valor do imóvel: R$690.00,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO *Aceita imóvel de menor valor (inclusive fora da ilha), carro ou terreno   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Cobertura - CO010

- Referência: CO010
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 860.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 118,60 m²
  - Área total: 137,00 m²
  - Área do terreno: 118,60 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Brasil Atacadista
- Valor por m²: R$ 7.251,00
- Taxas: Condomínio: R$ 670,00 | IPTU: R$ 1.529,00/
- Descrição: ✨ COBERTURA MOBILIADA COM JACUZZI E CHURRASQUEIRA NOS INGLESES! 🌊🏡 Cód.: CO010 Vista panorâmica incrível, espaço gourmet perfeito para receber amigos e um terraço com jacuzzi para viver momentos únicos. ✨ 📍 Ingleses – Florianópolis 🛏 2 dormitórios (1 suíte) 🛋 Sala e cozinha integradas ♨ Terraço com hidromassagem 🔥 Espaço gourmet com churrasqueira 🚗 Garagem coberta ✅ Totalmente mobiliada e equipada 📍 Aproximadamente 1,4 km da praia 💰 R$ 860.000,00 ✅ Aceita financiamento 📲 Agende sua visita! @vivianesantanaimoveis Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209
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### Sobrado - CA193

- Referência: CA193
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 549.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Farmácia
  - Padaria
  - Academia
- Descrição: ✅ OPORTUNIDADE NO LANÇAMENTO COM MEGA DESCONTO! Sobrados Novos com Suíte nos Ingleses! ✅ Cód.: CA193 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Descrição: 🏡 3 Dormitórios (sendo 1 suíte) 🛋 Sala e cozinha integradas 🚽 Banheiro social 🚗 Garagem para 1 veículo 📆 Previsão de entrega: Setembro de 2026 Diferenciais do imóvel: ✨ Acabamento de alto padrão, com excelente cuidado nos detalhes 🏗️ Construção sólida e de ótima qualidade 📄 Imóvel com habite-se 📍 Localização privilegiada – próximo a mercados, restaurantes, serviços essenciais e a poucos minutos da praia 🏝️ Valor do imóvel: DE R$649.000,00 POR R$549.000,00 SOMENTE À VISTA!! ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - CA192

- Referência: CA192
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 8.529,00
- Descrição: 🏡 Casa Nova à Venda – Rio Vermelho, Florianópolis!  Cód.: CA192 Imóvel novo, em fase final de acabamento, construído com projeto aprovado e infraestrutura regularizada. Características do imóvel: ✅ 68m² de área construída ✅ Terreno de 163,80 m² (7m x 23,4m) ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✅ Sala e cozinha integradas ✅ Lavanderia coberta ✅ 1 vaga de garagem ✅ Laje + Telhado embutido  ✅ Piso porcelanato ✅ Acabamento interno com massa corrida ✅ Aberturas em blindex ✅ Acabamento externo com textura projetada ✅ Terreno totalmente murado ✅ Espaço nos fundos para área gourmet, piscina ou ampliação futura Diferenciais: ✔️ Projeto aprovado junto à Prefeitura Municipal de Florianópolis ✔️ Ligação oficial de água ✔️ Ligação oficial de energia elétrica ✔️ Construção nova ✔️ Região em constante valorização no Rio Vermelho Valor do imóvel: R$ 580.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Casa - CA191

- Referência: CA191
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 317.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 47,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.744,00
- Descrição: 🏡 Casa Nova Pronta para Morar em Ótima Localização no Rio Vermelho! 🏡 Cód.: CA191 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡✨ Casa nova pronta para morar 🌳📐 Terreno com 5x15m (75m²) 🏡📐 Área construída com 47m² 🛏 2 Quartos 🛋 Sala e cozinha integradas 🚗 Garagem para 1 carro 🔸 Acabamento moderno 🔹 Ambientes bem distribuídos 🔸 Rua calçada 📍 Excelente localização, próximo à Academia Pratique, Posto BR e escolas Valor do imóvel: R$ 317.000,00 ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO *Aceita veículo ou imóvel mediante avaliação como parte do pagamento   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Apartamento - LAP002

- Referência: LAP002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 2.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Taxas: Condomínio: R$ 240,00
- Descrição: 🌟 Apartamento Mobiliado para Locação Anual nos Ingleses! 🌟 Cód.: LAP002 📍 Localização: Servidão Alvim Luciano da Silva - Ingleses do Rio Vermelho. Uma região tranquila e de fácil acesso. Procurando conforto e praticidade no Norte da Ilha? Dá uma olhada nessa excelente oportunidade! Detalhes do Imóvel: 🛋️ Totalmente Mobiliado (pronto para morar!) 🛏️ 2 Quartos aconchegantes 🚿 1 Banheiro social 🛋️ Sala de estar integrada 🍳 Cozinha equipada 💰 Valores: - Aluguel: R$ 2.300,00/mês - Condomínio: 240,00/mês 🔒 Garantias aceitas (Locação 100% segura e sem fiador): Seguro Fiança, Título de Capitalização ou Caução. 📲 Gostou? Vamos agendar uma visita! Fale comigo pelo WhatsApp e venha conhecer seu novo lar.   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - LCA001

- Referência: LCA001
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Condomínio: Ilha do Francês
- Valor: R$ 7.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 375,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: ✨ CASA PARA LOCAÇÃO: Belíssima Casa de Alto Padrão com Fachada Moderna em Condomínio Exclusivo ✨ Cód.: LCA001 Localizada no Condomínio Ilha do Francês, em São João do Rio Vermelho, Florianópolis, esta casa está inserida em um condomínio com uma completa infraestrutura de lazer, incluindo quadra de esportes, salão de festas, piscinas adulto e infantil, além de contar com portaria remota. Descubra o seu novo lar nesta espetacular residência composta por: 🛏 4 Dormitórios (2 Suítes)  🚽 4 Banheiros 🧺  Área de Serviço 🔥  Espaço Gourmet 🔹  Sala de Estar/Jantar/Cozinha em Conceito Aberto com Pé Direito Duplo 🚗 Vagas para 3 Carros 📐 Terreno: 375m² 🏠 Área Construída: 150m² *A casa está sendo locada sem mobilia. Destaques do Condomínio: 🍃 Ambiente Tranquilo e Seguro 🌊 Piscinas Adulto e Infantil 🌴 Quiosques 🎈 Salão de Festas ⚽ Quadras Esportivas 🔒 Portaria e Monitoramento 24h 💰 Valor Locação: R$ 7.000,00/mês + despesas de condominio e IPTU Venha viver com estilo e sofisticação no coração de um condomínio que oferece o melhor em lazer e segurança. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe desta magnífica residência!   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis   OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações.  
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### Casa - CA190

- Referência: CA190
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 148,49 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.724,00
- Descrição: 🏡✅ Casa Nova e Moderna com 2 Suítes e Terraço nos Ingleses! 🏡✅ Cód.: CA190 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Descrição: 🏡 Casa nova com 2 pavimentos 🏡📐 Área construída 148,49m² 🌳📐 Terreno com 179,77m² (10,5m x 17m) 🛏 2 Suítes (sendo 1 com terraço) 🚽 Lavabo 🛋 Sala de estar integrada com sala de jantar e cozinha  🧺 Área de serviço  📦 Depósito  🚗Garagem coberta 🔥 Espaço gourmet com churrasqueira a carvão  Valor do imóvel: R$850.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Apartamento - AP044

- Referência: AP044
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 58,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.517,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00
- Descrição: 🏨✨ Apartamento Mobiliado com Suíte nos Ingleses 🏨✨ Cód.: AP044 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Descrição: 🏨📐 Área construída com 58m² 🔸 Mobiliado 🛏 2 Dormitórios (sendo 1 suite) 🛋 Sala e cozinha integradas  🧺 Área de serviço  🔥 Sacada com churrasqueira  🚗 Vaga coberta Valor do imóvel: R$320.00,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Terreno - TE048

- Referência: TE048
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 1.538,00
- Descrição: 🌳 Terreno a Venda no Rio Vermelho! 🌳 Cód.: TE048 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🌳📐 Tamanho do terreno: 97,5m² de área total (7,5m x 13m) 📍 Próximo à rua Cândido Pereira dos Anjos Valor do investimento: R$150.000,00 ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Terreno - TE047

- Referência: TE047
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 1.278,00
- Descrição: 🌳✨ Amplo Terreno Financiável em Loteamento no Rio Vermelho! 🌳✨ Cód.: TE047 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🌳📐 Tamanho do terreno: 375,30m² de área total (13,50m x 27,80m) 📍✅ Região tranquila e com ótima valorização Valor do investimento: R$480.000,00 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Sobrado - CA189

- Referência: CA189
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Descrição: 🏡 Sobrado com Terraço no Rio Vermelho 🏡 Cód.: CA189 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡📐 Imóvel com 57m² 🌳📐 Terreno com 49m² (3,50m x 14 m) 🛏 2 Quartos 🚽 1 Banheiro + 1 lavabo 🛏 Sala e cozinha 🔸 Terraço com 27m² 🚗 Garagem descoberta Valor do imóvel: R$280.00,00 À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Apartamento - AP043

- Referência: AP043
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 162,45 m²
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 4.666,00
- Descrição: 🏡🌊 Lindo Apartamento Garden a 80m da Praia do Santinho! 🏡🌊 Cód.: AP043 📍 Localização: Santinho, Florianópolis Descrição: 🏡 Apartamento Garden 🌊 80m da praia do Santinho 🛏 2 Dormitórios (sendo 1 suíte) 🚽 1 Banheiro social  🛋 Sala de estar 🍽 Sala de jantar/cozinha 🧺 Lavanderia 🚗 1 Vaga de garagem 🏡📐 Área privativa: 150m² 🚗📐 Vaga: 12m² 📐Área total: 162,45m² Acabamentos e infraestrutura: ✅ Gesso ✅ Piso vinílico ✅ Massa corrida ✅ Janelas em alumínio ✅ Mármore nas janelas ✅ Portas brancas ✅ Pintura externa semi-acetinada ✅ Jardim decorado ✅ Portão de elevação ✅ Rua calçada ✅ Infraestrutura para ar-condicionado ✅ Elevador  Documentação: 🔹 Contrato compra e venda  🔹 IPTU individual  🔹 Relógio de água (individual condomínio ) 🔹 Relógio de luz (individual Celesc)  Valor do investimento: R$700.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO *Aceita veículo mediante avaliação prévia.   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Terreno - TE046

- Referência: TE046
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 719.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 642,75 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 1.118,00
- Descrição: 🌳✨ OPORTUNIDADE: Amplo Terreno com 642m² e 2 Kitnets no Rio Vermelho 🌳✨ Cód.: TE046 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Excelente terreno com 642,75m², localizado em rua calçada e ampla, ideal para construção residencial ou investimento. 🌳📐 Tamanho do terreno: 642,75m² de área total (15m x 42,85m) 🏡✅ Terreno com 2 Kitnets, cada uma contendo: 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha. 📃 Terreno com escritura pública 📍 Região tranquila e com ótima valorização. Valor do investimento: R$719.000,00 ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
**Imagens:**

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### Sobrado - CA188

- Referência: CA188
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 154,79 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.749,00
- Descrição: ✨✅ Sobrado Financiável com 3 Quartos em Loteamento no Rio Vermelho! ✨✅ Cód.: CA188 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🛏 3 Dormitórios (sendo 1 suíte com sacada) 🌳📐 Terreno com 185,95m² 🏡📐 154,79m² de área construída 🛋 Sala e cozinha integradas 🚽 Lavabo  🔥 Área gourmet com lavanderia 🚗 Garagem para 1 veículo Destaques: 🔹 Laje no piso do pavimento térreo  🔹 Parede duplas com isolamento entre as unidades 🔹 Revestimentos em porcelanato 🔹 Esquadria de alumínio com persianas integradas nos dormitórios  🔹 Pintura externa com textura projetada e tinta premium semi-brilho  🔹 Pintura interna com massa corrida e tintas premium fosca  🔹 Infraestrutura para ares-condicionados  🔹 Infraestrutura para água fria e quente 🔹 Tubulação para gás Pex 🔹 Portões em alumínio 🔹 Espera para piscina ou hidromassagem  🔹 Espera para aquecedor a gás  🔹 Espera para sistema fotovoltaico Valor do imóvel: R$890.000,00 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Sobrado - CA187

- Referência: CA187
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,19 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Descrição: ✨✅ Sobrado Financiável com 2 Suítes em Loteamento no Rio Vermelho! ✨✅ Cód.: CA187 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🛏 2 Suítes (sendo 1 com sacada) 🌳📐 Terreno com 117,36m² 🏡📐 120,19m² de área construída 🛋 Sala e cozinha integradas 🚽 Lavabo  🔥 Área gourmet com lavanderia 🚗 Garagem para 1 veículo Destaques: 🔹 Laje no piso do pavimento térreo  🔹 Parede duplas com isolamento entre as unidades 🔹 Revestimentos em porcelanato 🔹 Esquadria de alumínio com persianas integradas nos dormitórios  🔹 Pintura externa com textura projetada e tinta premium semi-brilho  🔹 Pintura interna com massa corrida e tintas premium fosca  🔹 Infraestrutura para ares-condicionados  🔹 Infraestrutura para água fria e quente 🔹 Tubulação para gás Pex 🔹 Portões em alumínio 🔹 Espera para piscina ou hidromassagem  🔹 Espera para aquecedor a gás  🔹 Espera para sistema fotovoltaico Valor do imóvel: R$690.000,00 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Terreno - TE045

- Referência: TE045
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 228,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 1.447,00
- Descrição: 🌳 Terreno com 228m² à Venda – Bairro Rio Vermelho Cód.: TE045 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis. Descrição do imóvel: 📏 Terreno 12m x 19m 📐 Área total de 228m² 📍 Localização estratégica, próximo ao comércio e com fácil acesso às principais vias da região 💰 Valor do investimento: R$300.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Terreno - TE045B

- Referência: TE045B
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 165.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 114,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 1.447,00
- Descrição: 🌳 Terreno com 114m² à Venda – Bairro Rio Vermelho Cód.: TE045B 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis. Descrição do imóvel: 📏 Terreno 6m x 19m 📐 Área total de 114m² 📍 Localização estratégica, próximo ao comércio e com fácil acesso às principais vias da região 💰 Valor do investimento: R$165.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Apartamento - AP042

- Referência: AP042
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Praia
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Descrição: 🏙🌞 Apartamento Mobiliado a 700m da Praia do Santinho, Florianópolis! 🏙🌞 Localização: Santinho, Florianópolis Descrição: 🛏 2 Dormitórios (sendo 1 suíte) ✨ Mobiliado 🍽 Sala e cozinha integradas  🔸 Ar-condicionado nos dormitórios e na sala 🚗 1 Vaga de garagem  🔹 Hobby box 📍 Ótima localização próxima ao comércio e a 700m da praia do Santinho Valor do investimento: R$450.000,00 ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO     📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - CA185

- Referência: CA185
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 226,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 8.407,00
- Descrição: 🏡🌞 Duplex de Alto Padrão em Condomínio no Rio Vermelho 🏡🌞 Cód.: CA185 📍 Localização: Red Park, Rio Vermelho - Florianópolis/SC Casa recém construÍda com lindo projeto arquitetônico, planta muito bem distribuída, preservando a privacidade dos moradores e com uma espaçosa área de lazer. Infraestrutura da casa: 🌳📐 Terreno com 375m2 🏡📐 Área construída com 226m² ✨ Piso superior: 1 quarto e 3 amplas suítes (sendo 2 com sacada + suíte master com closet amplo) ✨ Piso térreo: escritório/quarto de visitas, banheiro completo, sala de estar e jantar com cozinha integrada e lavanderia independente 🔥 Varanda privativa com churrasqueira 🚗 Garagem para 1 carro (sendo possível de ampliação 2 ou 3 automóveis) Destaques: 🔹 Posição solar predominante: leste (sol da manhã) e norte.  🔹 Somente materiais de alta qualidade utilizados na construção 🔹 Tubulação toda em PPR 🔹 Aquecimento a gás 🔹 Espera para ar-condicionado em todos os cômodos 🔹 Internet Starlink já instalada 🔹 Câmeras de segurança particular Infraestrutura do condomínio: 🔸 Entrada por reconhecimento facial e placa de veículo 🔸 Salão de festa com churrasqueira 🔸 Piscina grande 🔸 Quadra poliesportiva 🔸 Horta e pomar Valor do imóvel: R$ 1.900.000,00 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Sobrado - CA184

- Referência: CA184
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Palhoça
- Bairro: Nova Palhoça
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡✨ Sobrado Geminado Novo e Financiável na Palhoça! 🏡✨ Cód.: CA184 📍 Localização: Barra do Aririú, Palhoça Descrição: 🛏 3 Quartos (sendo 1 suÍte) 🍽 Sala e cozinha conjugadas 🔹 Teto em gesso  🚽 1 Banheiro + 1 lavabo  🚗 2 Carros na garagem  🧺 Lavanderia Valor do investimento: R$599.000,00  ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA183

- Referência: CA183
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 108,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.018,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡✨ Linda Casa Nova com Design Moderno 🏡✨ Cód.: CA183 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡📐 108m² de área construída 🌳📐 Terreno com 232m² 🛏 3 Quartos (sendo 1 suíte com closet) 🚽 1 Banheiro social + 1 lavabo na área externa 🌻 Sala de jantar com jardim de inverno 🍽 Cozinha com ilha 🔥 Churrasqueira 🚗 2 Vagas de garagem (sendo 1 coberta) 🌊 Estrutura/espera para jacuzzi ou piscina na parte dos fundos Diferenciais: 🔹 Casa com frente para o norte, garantindo sol e claridade o ano todo 🔹 Excelente rua com acesso às 2 principais vias do bairro 🔹 Projeto aprovado na prefeitura, seguindo todos os requisitos para o Habite-se 🔹 Água, luz e IPTU indiviuais Valor do investimento: R$650.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Apartamento - AP041

- Referência: AP041
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,40 m²
  - Área do terreno: 62,40 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Praia
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 7.692,00
- Descrição: 🏠🌊 Apartamento a 80 Metros da Praia do Santinho! 🏠🌊 Cód.: AP041 📍 Localização: Santinho, Florianópolis Descrição:  🏡📐 Área privativa com 62,40m² 🛏 2 Quartos (sendo 1 suíte) 🚽 1 Banheiro social  🛋 Sala de estar 🍽 Sala de jantar/cozinha 🧺 Lavanderia 🚗 1 Vaga de garagem com 12m² ⏫ Elevador ✅ IPTU individual  ✅ Relógio de água (individual condomínio) ✅ Relógio de luz (individual Celesc)  Acabamentos: 🔹 Gesso 🔹 Piso vinílico 🔹 Massa corrida 🔹 Janelas em alumínio 🔹 Mármore nas janelas 🔹 Portas brancas 🔹 Pintura externa semi-acetinada 🔹 Jardim decorado 🔹 Portão de elevação 🔹 Rua calçada 🔹 Infraestrutura para ar-condicionado Valor do investimento: R$480.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO *Aceita veículo mediante avaliação como parte do pagamento   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Terreno - TE044

- Referência: TE044
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 195.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 187,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 1.042,00
- Descrição: 📍 TERRENO À VENDA NO RIO VERMELHO — ÓTIMA OPORTUNIDADE! Cód.: TE044 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Excelente terreno com 187m², localizado em rua calçada, ideal para construção residencial ou investimento. 📐 Tamanho do terreno: 187m² de área total (11,25m x 16,35m) ✅ Terreno com projeto já em fase de aprovação na prefeitura, agregando praticidade e economia de tempo para iniciar sua obra. 📍 Região tranquila e com ótima valorização. Valor do investimento: R$195.000,00 ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO *Aceita veículo mediante avaliação como parte do pagamento   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Sobrado - CA182

- Referência: CA182
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 545.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 129,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡✨ Lindo Sobrado com 3 Dormitórios Sendo 1 Suíte no Rio Vermelho! 🏡✨ Cód.: CA182 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡📐 129m² de área construída 🌳📐 156m² de terreno (6m x 26m) 🛏 3 Quartos (sendo 1 suíte) 🚽 1 Banheiro social + lavabo 🚗 Garagem para 2 veículos 📍 Excelente localização próxima ao comércio local Valor do investimento: R$545.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO *Aceita veículo mediante avaliação como parte do pagamento   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Apartamento - AP040

- Referência: AP040
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 455.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
  - Área total: 77,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 7.109,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: ✨ APARTAMENTO SEMIMOBILIADO NOS INGLESES | 2 DORM (1 SUÍTE) + VAGA COBERTA  Cód.: AP040 🏝️Excelente oportunidade para quem busca morar bem ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis, com o melhor custo-benefício do momento! 📍 Localização: Ingleses – Florianópolis/SC 💰 Valor Semimobiliado: R$ 455.000 (Ficam os móveis planejados + 3 aparelhos de ar-condicionado) 📐 Área privativa: 64m² 📐 Área total: 77m² Destaques do Imóvel: 🛏️ 2 dormitórios (sendo 1 suíte confortável) 🛋️ Sala e cozinha integradas em conceito aberto 🍖 Sacada com churrasqueira para seus momentos de lazer 🚗 1 vaga de garagem coberta e privativa ❄️ Equipado com 3 ar-condicionados (1 de 12.000 BTUs e 2 de 9.000 BTUs) Estrutura do Condomínio: 🔹 Elevador para maior comodidade 🔥 Central de gás na cozinha 💰 Condomínio organizado: R$ 350/mês (já inclui o consumo de água) 📄 Documentação:  Contrato de compra e venda (em processo adiantado de REURB para individualização das escrituras e IPTU). 💼 Perfeito para morar ou gerar renda com aluguel de temporada! 📲 Quer conhecer de perto? Agende sua visita agora mesmo!   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Prédio - PR001

- Referência: PR001
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 221,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Descrição: ✅🟨 ATENÇÃO INVESTIDOR! Prédio com 5 Apartamentos à Venda nos Ingleses!  Cód.: PR001 📍 Localização: Praia dos Ingleses – Florianópolis 💰 Renda estimada de +R$12.000/mês com locação anual! 🔹 4 apartamentos de 1 dormitório 🛋️ Sala | 🍽️ Cozinha | 🚿 Banheiro social | 🛏️ 1 Quarto 🔹 1 apartamento térreo com 2 dormitórios 🛋️ Sala | 🍽️ Cozinha  🚗 3 vagas de garagem 📐 221m² construídos | 📏 Terreno de 180m² Valor do investimento: R$1.300.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.  
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### Casa - CA179

- Referência: CA179
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 56,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.875,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Casa em Condomínio Fechado no Rio Vermelho!  Cód.: CA179 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡📐 Área privativa construída de 56m2 🌳📐 Área descoberta de aproximadamente 12m² 🛏 2 Dormitórios 🚽 1 Banheiro + 1 lavabo 🛋 Sala e cozinha integrada  🚗 1 Vaga de garagem 🚲 8 Vagas compartilhadas para bicicleta ♿ 1 Vaga para visitantes PCDs no condomínio Processo em andamento de REURB Meu Bairro Regular junto à prefeitura para obtenção de escritura pública do terreno e, futuramente, a possibilidade de averbação das unidades para a obtenção de uma escritura individualizada.   Valor do investimento: R$385.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO *Possibilidade de aceitar parte do pagamento em material de construção. *⁠Possibilidade de pagamento em etapas para as novas unidades s serem construídas   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA178

- Referência: CA178
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Casa Nova à Venda em Promoção – São João do Rio Vermelho | Florianópolis/SC Cód.: CA178 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis 👉 Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no Norte da Ilha! Características: 🌳📐 Terreno com 110 m² 🏡📐 Área construída de 60 m² 🛏 2 Dormitórios (sendo 1 suíte) 🚽 1 Banheiro social 🍽 Sala e cozinha integradas 🧺 Área de serviço 🚗 1 Vagas de garagem Diferenciais: ✅ Rua calçada próxima ao mercado, padaria, posto de saúde, escola e creche. ✅ Pé direito alto ✅ Piso porcelanato ✅ Persianas integradas nos quartos ✅  Churrasqueira ✅ Portão eletrônico ✅ Estrutura para segundo piso ✅ Água e luz já instalados PROMOÇÃO: de R$419.000 por APENAS R$380.000 SOMENTE À VISTA!!! ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA177

- Referência: CA177
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 53,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 72.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Casa Nova em Promoção à Venda no Rio Vermelho! Cód.: CA177 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Excelente oportunidade no bairro Rio Vermelho, em rua larga, casa alta, localizada a apenas 50 metros do calçamento, com linha de ônibus próxima. Descrição: 🏡📐 53m² de área construída 🛏2 Dormitórios (sendo 1 suíte) 🚽 Banheiro social 🛋 Sala e cozinha conjugadas 🧺 Área de serviço 🔹 Portão de elevação 🚗 2 Vagas de garagem Diferenciais: ✔️ Acabamento em calfinato no interior ✔️ Aberturas em alumínio ✔️ Persianas integradas nos dormitórios ✔️ Laje com estrutura para 2 pisos (possibilidade de ampliação) ✔️ Água e luz individualizadas – OK ✔️ IPTU de área maior – 360 m² Valor do imóvel: R$360.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Terreno - TE043

- Referência: TE043
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 372,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 1.317,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Terreno Amplo e Bem Localizado no Rio Vermelho! Cód.: TE043 📍 Localização: Bairro São João do Rio Vermelho – Florianópolis 📐 Dimensões: 📏 Área total: 372m² 📏 Medidas: 12m x 31m 🏪 Na beira de uma das principais ruas do bairro 📍 Ideal para construção residencial ou investimento 💰 Valor do investimento: R$ 490.000,00 ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP039

- Referência: AP039
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Santo Antônio de Lisboa
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,97 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Semimobiliado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 19.011,00
- Descrição: 🏡✨ Lindo Loft com Vista Mar em Santo Antônio de Lisboa! Cód.: AP039 📍 Localização: Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis Descrição: 📐 Área privativa com 49,97m² 🚗 Garagem com 12m² ✨ Mobiliado e decorado  🔹 Pé direito duplo  🌊 Vista mar  🔥 Sacada com churrasqueira  ♨ Espaço gourmet  Infraestrutura do prédio: 🔹 Piscina 🔹 Salão de festas 🔹 Pet place 🔹 Fogo de chão  Valor do investimento: R$950.000,00 SOMENTE À VISTS ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO ☑ Aceita permuta por imóvel de preferência no Córrego Grande   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Casa - CA176

- Referência: CA176
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 122,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 4.016,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡✨ Casa com Edícula e 4 Quartos em Excelente Localização no Rio Vermelho ✨🏡 Cód.: CA176 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡📐 Área construída com 122m² 🌳📐 Área do terreno com 198m² 🛏 4 Quartos (sendo 1 suíte) todos com ar-condicionado e ventilador de teto 🚽 2 Banheiros ❄ Sala com ventilador de teto e ar-condicionado 🧺 Área de serviço coberta 📏 Ampla cozinha totalmente equipada com móveis planejados e ventilador de teto 🚗 Garagem com portão eletrônico 🔸 Mezanino guarda volume 🔒 Casa totalmente murada e com janelas com grades ✨ Ampla edícula com mais 1 quarto com ar condicionado, entrada independente, bem ventilada e iluminada Valor do imóvel: R$490.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Apartamento - AP038

- Referência: AP038
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.525,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏢✨ Apartamento com Suíte nos Ingleses!  Cód.: AP038 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Descrição: 📐 Área privada com 59m² 🚗 2 Dormitórios (sendo 1 suíte) 🛋 Sala and cozinha integradas 🔹 Móveis planejados  🔸 Sacada fechada 🔥 Churrasqueira 🚗 Garagem Valor do investimento: R$385.000,00 À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA175

- Referência: CA175
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.700,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Casa com 2 Pavimentos no Ratones, em Florianópolis!  Cód.: CA175 📍 Localização: Ratones, Florianópolis Descrição: 🏡 Casa com 2 pavimentos  🏡📐 Área construída de 100m² 🌳📐Terreno de 120m² Cada pavimento com:   - 2 Dormitórios   - 1 Banheiro   - Sala   - Cozinha   - Área de serviço 🚗 1 vaga de garagem coberta Valor do investimento: 470.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - TE042

- Referência: TE042
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🔥 OPORTUNIDADE NOS INGLESES - Terreno em Condomínio Alto Padrão com Projeto Aprovado 🔥 Cód.: TE042 📍 Condomínio alto padrão dos Ingleses 📏 Terreno com 489,3m² (15m x 32,62m) 📑 Escritura Pública ✅ Projeto já aprovado na prefeitura ✅ Alvará em mãos 📍 Excelente localização: ⛽ Próximo ao posto de gasolina 🚑 Posto de saúde a apenas 100 metros 🛒 Mercados, farmácias, padarias, pet shop, agropecuária e materiais de construção próximos 💰 Valor do investimento: R$ 630.000,00  Aceita trocas por: 🚗 Carro 🏍️ Moto 🚤 Jetski 🏢 Apartamento de menor valor 🌎 Terreno de menor valor 🧱 Crédito em materiais na Quevedo ***Valor referente somente ao terreno. Projeto aprovado e alvará disponíveis para quem quiser construir imediatamente.   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA173

- Referência: CA173
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 449.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 77,53 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.791,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Casas Térrea à Venda – Rio Vermelho | ✨ Condomínio Fechado Cód.: CA173 Descrição: ☑🔹 Pronto para morar!!  ✨ Localização tranquila, segura e cercada de natureza! 📐 77,53 m² de área construída 🛏 2 Dormitórios aconchegantes 🍽 Sala e cozinha integradas 🚽 1 Banheiro social 🚗 Vaga de garagem coberta 💡 Luz individual | 💧 Água de ponteira | 📄 IPTU apenas do terreno 💰 R$ 449.000,00 SOMENTE À VISTA 👉 Aceita carro mediante avaliação. ✅ Uma ótima oportunidade para quem busca praticidade, conforto e segurança em um só lugar!   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA172

- Referência: CA172
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡🌞 Lindo Sobrado à Venda no Rio Vermelho! 🏡🌞 Cód.: CA172 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡📐 Área construída de 80m² 🌳📐 Terreno com 126,23m² (6,75m x 18,70m) 🛏 2 Quartos 🚽 1 Banheiro + 1 lavabo 🚗 2 Vagas de garagem Valor do investimento: R$460.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Terreno - TE041

- Referência: TE041
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 439.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 1.097,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌴✨ TERRENO de 400m² no Condominio Praia do Moçambique Residence – Exclusividade, Natureza e Alto Padrão Cód.: TE041 Viva em um dos empreendimentos mais sofisticados e desejados de Florianópolis: o Praia do Moçambique Residence, um condomínio horizontal fechado que combina luxo, natureza preservada e infraestrutura completa de clube residencial. Um cenário perfeito para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e valorização constante. Este terreno com 400m², com escritura pública, é ideal para construir um projeto autoral em meio a uma atmosfera de exclusividade e bem‑estar. 🌊 Localização estratégica A poucos metros de uma das praias mais belas e preservadas da ilha — a Praia do Moçambique, com acesso exclusivo por passarela ecológica — o residencial está posicionado entre dois dos pontos mais desejados de Florianópolis: 👉 Acesso tanto pela Lagoa da Conceição quanto pelos Ingleses 🏖️ 5 minutos da Praia dos Ingleses 🏖️ 10 minutos da Praia do Santinho / Costão do Santinho 🏖️ 15 minutos da Praia Brava e Barra da Lagoa 🏖️ 20 minutos da Lagoa da Conceição e Praia Mole Tudo isso em um bairro completo, com comércio forte, serviços variados e estrutura digna de cidade.   🏆 Infraestrutura digna de um clube O Praia do Moçambique Residence oferece mais de 30 espaços de lazer, esporte e bem-estar, incluindo: 🏊 Piscinas adulto, infantil e semiolímpica aquecida 🎾 Quadra de tênis, quadra poliesportiva e campo de futebol 💪 Fitness Center, Ecogym (pista de caminhada) e Fitness Park 🍖 Espaços gourmet, gazebos com churrasqueira e salão de festas mobiliado 🧖‍♀️ Sauna seca e úmida 🌅 Espaço Luau com lareira a gás 🎮 Salão de jogos 🌿 Horto, ilha de relaxamento e arborização nativa 🌬️ Gerador de energia eólica 🌱 Estação de tratamento de esgoto própria 🌉 Passarela exclusiva até a praia 🛣️ Ruas pavimentadas em paver e iluminação subterrânea Um ambiente planejado para oferecer conforto, sofisticação e contato pleno com a natureza.   💰 Valor: R$ 439.000 Uma oportunidade única em um condomínio...
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### Casa - CA171

- Referência: CA171
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 380.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.428,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Casa Mista à Venda no Rio Vermelho 🏡 Cód.: CA171 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡 Casa mista  🌳📐 Terreno de 180m² 🏡📐 Área construída de 70m² 🛏 2 Dormitórios 🧺 Área de serviço 🌳 Pátio amplo 💲 Valor do investimento: R$380.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO ☑ ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL DE MENOR VALOR   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Terreno - TE040

- Referência: TE040
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 962,00
- Descrição: 🌳 Amplo Terreno em Condomínio no Rio Vermelho! 🌳 Cód.: TE040 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🌳📐 Terreno com 400m2 🌳📐 13 metros de frente x 30,77 metros de fundos Infraestrutura do condomínio: 🔹 Piscina 🔹 Salão de festas 🔹 Portaria 24h 💲 Valor do investimento: R$ 385.000,00 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Terreno - TE039

- Referência: TE039
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 215.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 144,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 1.493,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌳 Ótimo Terreno com 144m² à Venda – Bairro Rio Vermelho 🌳 Cód.: TE039 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis. Descrição do imóvel: 📏 Terreno 9m x 16m 📐 Área total de 144m² 📍 Localização estratégica, próximo ao comércio e com fácil acesso às principais vias da região 💰 Valor do investimento: R$215.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Terreno - TE038

- Referência: TE038
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 650,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌳✨ Terreno Grande com 1000m² à Venda – Bairro Rio Vermelho 🌳✨ Cód.: TE038 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis. Descrição do imóvel: 📏 Terreno 20m x 50m 📐 Área total de 1000m² 📍 Localização estratégica 💰 Valor do investimento: R$650.000 SOMENTE  À VISTA ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Casa - CA170

- Referência: CA170
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.099.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 173,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.352,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡🌞 Linda Casa Financiável com 3 Suítes nos Ingleses! 🏡🌞 Cód.: CA170 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Descrição: 🌳📐 Terreno com 186,10m² 🏡📐 Casa com 173,00m² 🛏 3 Suítes 🌅 Sacada  🌅 Varanda  🔥 Churrasqueira  🚗 Garagem para 2 carros  Acabamentos: 🔹 Textura projetada na parte externa e muros 🔹 Massa corrida na parte interna  🔹 Gesso com sancas 🔹 Espera para água quente  🔹 Espera para internet nos quartos e sala 🔹 Espera para ar condicionado  🔹 Portão eletrônico  🔹 Portas da frente com controle digital  🔹 Persianas com controle remoto  🔹 Piso porcelanato de 90x90 🔹 Escada revestida com granito  🔹 Todo material usado de alta qualidade  💲 Valor do investimento: R$ 1.099.000,00 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA169

- Referência: CA169
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.153,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Casa Nova no Muquem - Rio Vermelho 🏡 Cód.: CA169 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição do imóvel: 🏡📐 Área construída 52m² 🌳📐 Terreno 7x13 (91m²) 🛏 2 Dormitórios  🍽 Cozinha e sala integradas 🚗 Garagem para 1 veículo 🔹 Pé direto duplo 🔸 Fechadura eletrônica 🔹 Lage + telhado (estrutura para 2⁰ piso) 🔸 Acabamentos em gesso, porcelanato e massa corrida 💲 Valor do investimento: R$320.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA168

- Referência: CA168
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 244,69 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.947,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: ✨🏡 Casa Alto Padrão e Financiável nos Ingleses! ✨🏡 Cód.: CA168 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Descrição: 🌳📐 Terreno 366,22m² 🏡📐 Casa 244,69m² 🛏 3 Suítes com sacada 🔹 Home office  ✨ Área gourmet  🔥 Churrasqueira  🚗 Garagem coberta para 2 carros + 2 vagas descobertas Destaques do imóvel: 🔹 Espera para água quente  🔹 Persianas automatizadas  🔹 Sacadas com guarda corpo e vidro  🔹 Espera para internet nas suítes e salas 🔹 Tubulação para ar condicionado  🔹 Portão eletrônico com vidro  🔹 Acabamentos em vidro sobre o muro de entrada  🔹 Escada revestida com granito  🔹 Corrimão da escada em inox  🔹 Soleiras em granito  🔹 Portas da frente em lambri e fechadura digital  🔹 Acabamento em gesso e massa corrida de alto padrão  🔹 Textura projetada na parte externa  🔹 Todos os materiais usados na obra são da melhor qualidade 💲 Valor do investimento: R$ 1.700.000,00 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Apartamento - AP036

- Referência: AP036
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
  - Área do terreno: 63,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.349,00
- Taxas: Condomínio: R$ 499,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: ✨ Apartamento com Suíte e Sacada nos Ingleses! ✨ Cód.: AP036 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Descrição: 📐 Área construída 63m² 🛏 2 Dormitórios (sendo 1 suíte) 🚽 Banheiro social 🍽 Sala e cozinha integradas 🔥 Churrasqueira  🌅 Sacada  🧺 Área de serviço 🚗 Vaga de garagem  🔸 Condomínio: R$499,00 💲 Valor do investimento: R$400.000 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO ✅ ACEITA PERMUTA POR CASA TÉRREA   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA166

- Referência: CA166
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 2.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 218,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 9.862,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: ✨ Lindo Imóvel de Alto Padrão em Condomínio nos Ingleses! ✨ Cód.: CA166 Uma casa que traduz sofisticação, conforto e a qualidade de vida que o Norte da Ilha oferece. Localizada em um dos condomínios mais desejados dos Ingleses, esta residência foi projetada para quem aprecia ambientes amplos, integração perfeita e lazer privativo. Descrição:  🏡 218m² de elegância e funcionalidade 🛏️ 4 suítes — privacidade e conforto em todos os ambientes 🏊 Piscina com cascata — um verdadeiro convite ao relaxamento 🛋️ Sala espaçosa e iluminada 🍽️ Área gourmet refinada com churrasqueira 👩‍🍳 Cozinha integrada + despensa 🚿 Banheiro social 🧺 Lavanderia 📦 Depósito 🚘 Garagem coberta para 2 carros Infraestrutura do condomínio: 🏊 Piscina 🎾 Quadras de tênis 🎉 Salão de festas 🔥 Espaço churrasqueira 🎲 Sala de jogos 🛡️ Portaria 24h 📹 Monitoramento 24h Viver aqui é unir segurança, lazer completo e proximidade das mais belas praias da região norte, em uma atmosfera tranquila e exclusiva. 💲 Valor do investimento: R$ 2.150.000,00 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Agende sua visita e venha conhecer o imóvel!   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA165

- Referência: CA165
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Casa Térrea Moderna no Rio Vermelho – Conforto, Amplitude e Excelente Localização Cód.: CA165 Se você busca uma casa nova, bem planejada e com aquele toque de amplitude que só um pé direito alto proporciona, esta é a escolha perfeita. Um imóvel pensado para oferecer conforto no dia a dia e ainda garantir valorização — ideal tanto para morar quanto para investir. Características do imóvel: 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte 🛋️ Sala e cozinha integradas, trazendo leveza e praticidade 🚿 Banheiro social 🏗️ 80m² de área construída 📐 Pé direito alto, que amplia a sensação de espaço 🚗 1 vaga para veículo 🌿 Terreno de 135m², totalmente murado 🌞 Quintal perfeito para pets, crianças ou área de lazer 🧱 Rua calçada, em ótima região 📍 Localização próxima aos principais comércios do bairro, trazendo praticidade e segurança. Uma região em crescimento, com excelente potencial de valorização e qualidade de vida. 💲 Valor do investimento: R$480.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Apartamento - AP035

- Referência: AP035
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 349.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 77,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 58.166,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: ✨ Apartamento aconchegante nos Ingleses – Pronto para morar! ✨ Cód.: AP035 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Perfeito para quem busca conforto, praticidade e um lar bem distribuído no bairro que mais cresce no Norte da Ilha. Um imóvel funcional, com itens importantes que facilitam o dia a dia – sem exagero de móveis, apenas o essencial para você entrar e organizar do seu jeito. 🏡 Detalhes do imóvel: 🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte 🛋️ Sala e cozinha integrados, proporcionando ambiente leve e acolhedor 🍳 Cozinha com armários planejados 🔥 Sacada com churrasqueira e armários ❄️ 2 ares-condicionados instalados 💡 Ótima iluminação natural 🚗 1 Vaga de garagem 💲 Valor do investimento: R$349.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Terreno - TE037

- Referência: TE037
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 13.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 27,10 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Komprão Atacadista
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 479,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌳✨ ATENÇÃO INVESTIDOR - Lote de 27.104m² na Entrada do Rio Vermelho! ✨🌳 Cód.: TE037 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis 🌳📐 Área de 27.104m² 📏 Frente com 37m 📏 Lados com 1.372m 📃 Escritura pública 💲 Valor do investimento: R$13.000.000,00   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações.
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### Terreno - TE036

- Referência: TE036
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 9,64 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 725,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌳✨ ATENÇÃO INVESTIDOR - Lote de 9.642m² em Rodovia entre o Rio Vermelho e Ingleses! ✨🌳 Cód.: TE036 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis 🌳📐 Área total: 9.642m² 📏 Frente 55m 📏 Lateral 175,91m 📃 Escritura pública  ☑ Aceita permuta por outro local apto à venda 💲 Valor do investimento: R$7.000.000,00 ✅ ACEITA PERMUTA   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações.
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### Casa - CA164

- Referência: CA164
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 810.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Semimobiliado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.785,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡🌊  Ampla Casa Semimobiliada com Piscina e Salão de Festas nos Ingleses! 🌊🏡   Cód.: CA164 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Descrição: ✅ Casa mista ✅ Semimobiliada ✅ Terreno com 280m2 ✅ Área construída de 140m2 ✅ Garagem coberta ✅ 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) ✅ Sacada frontal ✅ Cozinha sob medida  ✅ Portão eletrônico Destaques: ✨ Lareira a lenha ✨ Piscina com deck ✨ Jardim externo ✨ Churrasqueira ✨ Área de serviço ✨ Salão de festas ✨ Porta principal com fechadura eletrônica ✨ Madeiramento todo em Angelim ferro 💲 Valor do investimento: R$810.000,00 ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações.
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### Apartamento - AP034

- Referência: AP034
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 3.461,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏢 Apartamento Térreo no Rio Vermelho 🏢 Cód.: AP034 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏢 Apartamento térreo com entrada independente 📐 78m² de área construída 🛏 2 Dormitórios  🚽 2 Banheiros  🍽 Sala e cozinha integradas 🌳 Espaço na lateral e fundos area de serviço independente  🚗 Vaga de garagem 💲 Valor do investimento: R$270.000,00 ✅ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - CA162B

- Referência: CA162B
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 920.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 183,50 m²
  - Área do terreno: 127,68 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 7.205,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡✨ Casa Financiável em Loteamento no Rio Vermelho! 🏡✨ Cód.: CA162B 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 📏 Área total de 183,50m² 🏡📐 127,68 de área construída 🔹 Unidade da esquina 🍽 Sala e cozinha integradas 🛏 3 Dormitórios 🚽 3 Banheiros 🚗 Vaga de garagem 💲 Valor do investimento: R$920.000,00 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - CA162

- Referência: CA162
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 160,35 m²
  - Área do terreno: 127,66 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.658,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡✨ Casa Financiável em Loteamento no Rio Vermelho! 🏡✨ Cód.: CA162 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 📏 Área total de 160,35m² 🏡📐 127,66 de área construída 🔹 Unidade do meio 🍽 Sala e cozinha integradas 🛏 3 Dormitórios 🚽 3 Banheiros 🚗 Vaga de garagem 💲 Valor do investimento: R$850.000,00 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Apartamento - AP033

- Referência: AP033
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏢🌞 Apartamento com Fina Decoração nos Ingleses! 🏢🌞 Cód.: AP033 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Descrição: 🛏 2 quartos (sendo 1 suíte) ✨ Finamente decorado  🔹 Móveis planejados 🚽 2 Banheiros 🔹 Área externa 🔥 Churrasqueira .🚗 1 Vaga de garagem 💲 Valor do investimento: R$1.050.000,00 ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Apartamento - AP032

- Referência: AP032
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏢🌅 Apartamento com Fina Mobília nos Ingleses! 🏢🌅 Cód.: AP032 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Descrição: 🛏 2 Quartos (sendo 1 suíte) 🔹 Mobiliado com mobília fina 🚽 2 Banheiros 🔹 Móveis planejados 🔥 Churrasqueira 🚗 1 Vaga de garagem 💲 Valor do investimento: R$700.000 ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Sobrado - CA160B

- Referência: CA160B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 699.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 103,00 m²
  - Área do terreno: 103,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 6.786,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡🌞 Sobrado Financiável com 2 Suítes no Rio Vermelho 🏡🌞 Cód.: CA160B 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡📐 Área construída 103m² 🌳📐 157m² de terreno 🛏 3 quartos (sendo 2 suítes) ✨ Pátio privativo 🚗 2 vagas 🔥 Churrasqueira 🚪 Portão incluso 💰 Valor do investimento R$699.000 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Sobrado - CA160

- Referência: CA160
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 579.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 93,00 m²
  - Área do terreno: 93,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡🌞 Sobrado Financiável com 2 Suítes no Rio Vermelho 🏡🌞 Cód.: CA160 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡📐 Área construída 93m² 🌳📐 113m² de terreno 🛏 2 suítes ✨ Pátio privativo 🚗 2 vagas 🔥 Churrasqueira 🚪 Portão incluso 💰 Valor do investimento R$579.000 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Casa - CA159

- Referência: CA159
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Palhoça
- Bairro: Nova Palhoça
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 7.600,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡✨ Casa Nova e Financiável em Loteamento na Palhoça! 🏡✨ Cód.: CA159 📍 Localização: Barra do Aririú, Palhoça 🏡📐 Casa com 50m² de área construída 🌳📐 Terreno com 100m² 🔹 Casa geminada com paredes duplas 🛏 2 dormitórios  🚽 Banheiro completo 🍽 Cozinha com bancada na pia 🔥 Churrasqueira revestida 🚗 1 Vaga de garagem  💲 Valor do investimento: R$380.000 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO     📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Terreno - TE035B

- Referência: TE035B
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 135,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 833,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌳 Terreno com 135m² à Venda – Bairro Rio Vermelho Cód.: TE035B 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis. Descrição do imóvel: 📏 Terreno 5m x 27m 📐 Área total de 135m² 📍 Localização estratégica, próximo ao comércio e com fácil acesso às principais vias da região 💰 Valor do investimento: R$180.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Terreno - TE035

- Referência: TE035
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 216,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 1.296,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌳 Terreno com 216m² à Venda – Bairro Rio Vermelho Cód.: TE035 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis. Descrição do imóvel: 📏 Terreno 8m x 27m 📐 Área total de 216m² 📍 Localização estratégica, próximo ao comércio e com fácil acesso às principais vias da região 💰 Valor do investimento: R$280.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
**Imagens:**

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### Sobrado - CA158

- Referência: CA158
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 960.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
  - Área do terreno: 98,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Padaria Zilda
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌞 Sobrado a Apenas 100m da Praia das Gaivotas! 🌞 Cód.: CA158 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis! 🌅 100m da Praia das Gaivotas 🏡📐 Sobrado com 98m² 🛏 3 dormitórios 🔸 Sacada para rua 🚽 2 banheiros  🚗 1 garagem fechada com churrasqueira + outra vaga rotativa  🔹 Sobrado da ponta  📍✨ Excelente localização próxima ao comércio   💲 Valor do investimento: R$960.000 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Apartamento - AP031

- Referência: AP031
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 769.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 15.380,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌅 Apartamento com Elevador a 200m da Praia das Gaivotas! 🌅 Cód.: AP031 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis! Descrição: 🌊 200m da praia 📐 Apto 50m² 🛏 2 Dormitórios ⏫ Elevador 🔹 Sala e cozinha integradas 🧺 Área de serviço 🌅 Sacada de frente para rua 🚗 Garagem 📚 Hobby box Infraestrutura do condomínio: 🌊 Área de piscina 🎈 Salão de festas 🔥 Quiosques com churrasqueira 💲 Valor do investimento: R$769.000 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Terreno - TE033B

- Referência: TE033B
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 175.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 1.458,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌳 Ótimo Terreno com 120m² à Venda – Bairro Rio Vermelho Cód.: TE033B 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis. Descrição do imóvel: 📏 Terreno 6m x 20m 📐 Área total de 120m² 📍 Localização estratégica, próximo ao comércio e com fácil acesso às principais vias da região 💰 Valor do investimento: R$175.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
**Imagens:**

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### Casa - CA156

- Referência: CA156
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Praia
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Casa Completa à Venda – Conforto, lazer e localização privilegiada! Cód.: CA156 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Se você busca qualidade de vida, espaço e proximidade com a natureza, essa é a oportunidade perfeita! Descrição: 🌳📐 Terreno amplo com 420m² 🏡📐 Área construída de 150m² 🛏 3 quartos (sendo 1 suíte) 🚽 3 banheiros 🪑 Totalmente mobiliada 🛋 Sala de estar 🍽 Sala de jantar 🔥 Cozinha 🧺 Lavanderia Área externa: 🌳 Jardim frontal 🍎 Árvores frutíferas (limão siciliano, romã, laranja e ameixa) Área de lazer e diferenciais: 🔥 Churrasqueira 🌊 Piscina 🔸 Edícula 🎱 Mesa de bilhar (sinuca) 💪 Barra fixa para exercícios 📍 Localização privilegiada: Apenas 150 metros da trilha para a praia Rua larga e calçada – uma das melhores do bairro 💲 Valor do investimento: R$850.000 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAEMENTO BANCÁRIO    Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Terreno - TE034

- Referência: TE034
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 459,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 1.198,00
- Taxas: Condomínio: R$ 190,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌳 Amplo Terreno em Ótimo Loteamento no Rio Vermelho! 🌳 Cód.: TE034 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis NOTA PARA INVESTIDORES: Possibilidade de construção de TRIGEMINADAS para locação ou venda. Descrição: 🌳📐 Terreno com 459m2 🌳📐 15 metros de frente x 30,6 metros de fundos 🔹 Todo murado (recentemente pintados com tinta de primeira linha da Decor Colors) 🔸 Condomínio mensal: R$ 190,00 💲 Valor do investimento: R$ 550.000,00   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA155

- Referência: CA155
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 105,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 9.428,00
- Taxas: Condomínio: R$ 190,00 | IPTU: R$ 890,00/
- Descrição: ✨ Casa em Excelente Loteamento no Rio Vermelho! ✨ Cód.: CA155 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis A melhor rua do bairro Rio Vermelho. Local tranquilo e seguro com construções de alto padrão, rua larga, que não alaga, com monitoramento de câmeras 24h e portão eletrônico por controle ou aplicativo (abre às 06h00 e fecha às 21h00). Rua sem saída com área verde nos fundos do loteamento. Excelente localização, com acesso facilitado ao comércio local, ponto de ônibus, escolas, posto de saúde, academias, além da trilhas e praias da região (Moçambique, Ingleses e Barra da Lagoa). NOTA PARA INVESTIDORES: Se você for alugar mensal, conseguirá facilmente um valor entre R$ 4.500,00 a R$ 5.500,00 por mês. Pelo Airbnb e Booking.com consegue alugar por um valor entre R$ 600,00 a R$ 900,00 por dia. Descrição: 🌳📐 Terreno com 459m2 (15m de frente x 30,6m de fundos) 🏡📐 Casa de fundos de 60m2 de laje impermeabilizada com manta asfáltica, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 lavanderia.  🔥 Área Gourmet com 45m2, construída em madeira nobre e coberta com telha sanduíche termoacústica, composta por churrasqueira elétrica de inox com bancada de granito e portas metálicas. A área possui também um depósito para ferramentas, materiais, pranchas de surf e itens diversos, além de um banheiro com chuveiro. 🌳 Quintal com chuveiro/deck de madeira nobre, muro de escalada e diversas plantas frutíferas (acerola, palmeiras, mexerica, amora, groselha, caju, bananeira, abacateiro, dentre outras). Portão eletrônico e campainha por wi-fi. 🐶 Canil grande para cachorros com cobertura térmica. 🔸 Cozinha planejada com bancada de granito. Churrasqueira elétrica de inox com grelhas, espetos, etc (novos). 🔹 A parte externa, muros e fachada da casa foram recentemente pintadas com tinta de primeira linha da Decor Colors. A parte interna está em bom estado de conservação. 🔸 Condomínio mensal: R$ 190,00 💰 Valor do investimento: R$990.000 SOMENTE À VISTA 🟨 Obs. Casa não averbada, não sendo possíve...
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### Casa - CA154

- Referência: CA154
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 112,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.696,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌞 Casa Espaçosa com Piscina em Excelente Localização no Rio Vermelho! 🌞 Cód.: CA154 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição:  🏡📐 Área construída de 112m² 🌳📐 Terreno de 185,25m² (9,75m x 19m) 🛏 3 Dormitórios (sendo 1 suíte) 🚽 3 Banheiros 🔹 Móveis planejados + sofá retrátil de 4 metros 🌊 Piscina 🔥 Churrasqueira ❄ 2 Ares-condicionados ❄ Frigobar 🚗 1 Vaga de garagem Excelente localização próximo ao comércio! 💰 Valor do investimento: R$750.000 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Apartamento - CO009

- Referência: CO009
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 106,00 m²
  - Área total: 106,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.415,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 556,00/
- Descrição: 🌞 Cobertura à Venda nos Ingleses! 🌞 Cód.: CO009 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Descrição do imóvel: 📐 Área privativa de 106m² 🛏 3 Dormitórios (sendo 1 suíte) 🚽 2 Banheiros 🔥 Cobertura com churrasqueira 🍽 Sala e cozinha conjugadas 💰 Valor do imóvel: R$680.000 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações  
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### Casa - CA150

- Referência: CA150
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 760.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,00 m²
  - Área do terreno: 96,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 7.916,00
- Descrição: 🌞 Casa Financiável em Excelente Localização no Rio Vermelho! 🌞 Cód.: CA150 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição:  🏡📐 Casa com 96m² 🌳📐 Terreno 190m² 🛏 3 Dormitórios (sendo 1 suíte) 🔹 Sala e cozinha com pé direito alto 🔥 Edícula com churrasqueira, lavabo e área de serviço 🚗 2 Vagas de garagem 🚽 Banheiro social Destaques do imóvel: 🔹 Alto padrão de acabamento  🔹 Porcelanato  🔹 Detalhes em gesso 🔹 Esquadrias de alumínio  🔹 Massa corrida  🔹 Com tratamento de esgoto do loteamento 💰 Valor do investimento: R$760.000,00 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO 🟨 ACEITA VEÍCULO SOB AVALIAÇÃO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Terreno - TE031

- Referência: TE031
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 729.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 760,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 959,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏗️ Terreno Estratégico com 760m² e Alto Potencial Construtivo Cód.: TE031 Esta é uma das áreas mais versáteis e com maior potencial de valorização disponíveis hoje em nossa carteira aqui no bairro São João do Rio Vermelho, Florianópolis. Com excelente visibilidade e localização privilegiada, o terreno oferece uma vitrine imbatível para o seu próximo projeto. Destaques do Imóvel: Área Total: 760m² Frente/Vitrine: 17,4 metros (excelente exposição comercial) Zoneamento: Viabilidade AMC 3.5 Ocupação: 50%, podendo atingir até 70% 📈 Potencial de Investimento: O zoneamento desta área permite a execução de um projeto misto inteligente, que é hoje o cenário mais lucrativo para investidores. A configuração ideal sugere a construção de salas comerciais no térreo — garantindo renda rápida e sólida — combinada com apartamentos nos andares superiores. É a oportunidade perfeita para quem busca multiplicar capital através da incorporação ou construção para renda.   Valor do Investimento: R$ 729.000 ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial desta área!   Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Casa - CA149

- Referência: CA149
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 46,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 7.608,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌞 Casa com 46m² e 2 Quartos no Rio Vermelho! 🌞 Cód.: CA149 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🌳📐 Terreno de 6,50m x 12,5m (81,25m²) 🏡📐 Área construída de 5,80x x 8m (46,4m²) 🛏 Dois quartos 🍽 Sala e cozinha conjugadas 🚽 Banheiro social  🚗 Vaga para 1 carro 🔥 Área com churrasqueira 🔨 Laje e estrutura para 2º andar 🔹 Esquadrias em blindex 💲 Valor R$350.000 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA148

- Referência: CA148
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 681,00 m²
  - Área do terreno: 228,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 8.114,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡✨ Incrível Imóvel de Alto Padrão em Condomínio no Rio Vermelho! 🏡✨ Cód.: CA148 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Conheça este ótimo e moderno projeto de uma residência pensada para quem busca um local ótimo e tranquilo para morar! Esta linda casa fica localizada em um conhecido condomínio do bairro, em uma área que possui tranquilidade, segurança e todo tipo de comércio nas proximidades. Além disso, o condomínio possui infraestrutura completa para sua família!  Descrição: 🏡📐 Área construída com 228m²  🌳📐 Terreno com 375m² 📏 Área total: 681 m²  🛏 4 Dormitórios:       - 1 Suíte master com área para closet personalizado       - 2 Demi-suítes       - 1 Dormitório no piso térreo (com possibilidade de conversão em suíte) 🚽 Banheiro social completo no térreo 🍽  Sala de jantar e cozinha integradas 🔸  Sala de estar com pé direito duplo 🌞 Varanda com churrasqueira e lavabo 🌳  Área verde privativa 🧺  Áreas de serviço integrada à varanda Diferenciais do condomínio: 🔹 Guarita com segurança 24 horas  🔹 Quadra Poliesportiva 🔹 Quadra de Tênis 🔹 Piscinas 🔹 Salão de Festas 🔹 Forno a Lenha 💲 Valor do investimento: R$1.850.000 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana | Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - CA147

- Referência: CA147
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 636.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 163,00 m²
  - Área do terreno: 163,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 3.901,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Linda Casa com 2 Dormitórios (1 Suíte) no Rio Vermelho 🏡 Cód.: CA147 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 🏡📐 163m² de área construída 🌳📐 196m² de terreno 🛏 2 Dormitórios (sendo 1 suíte) ♨ Sala e cozinha conjugadas 🔥 Churrasqueira 🚗 1 Vaga de garagem coberta ⚡ Portão eletrônico ✨ Ótimo acabamento Destaques do imóvel: 🔹 Localização excelente próxima ao principal centro comercial do bairro 🔹 Muros altos para maior privacidade 🔹 Estrutura para segundo piso 🔹 Fino acabamento em massa acrílica, portas em angelim e piso em porcelanato 💲 Valor do investimento: R$636.000 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Casa - CA146

- Referência: CA146
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 105,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.047,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌞🌊 Casa com 2 Suítes e Piscina no Rio Vermelho! 🌞🌊 Cód.: CA146 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis 📐🏡 Área construída 105m² 📐🌳 Terreno com 174m² (6m x 29m) 🏠 Casa independente 🛌 2 suítes com sacada 🌊 Piscina 🔥 Espaço gourmet  🔹 Edícula fechada com lavabo  🛋 Sala de estar/jantar e cozinha integradas  🧺 Área de serviço  OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! 💰 Valor do investimento: R$530.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO 🟨 ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL DE ATÉ R$300.000   Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Casa - CA145

- Referência: CA145
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 9.166,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌞 OPORTUNIDADE! Imóvel Extremamente Espaçoso em Rua Excelente! 🌳 Cód.: CA145 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis 📐🏡 Área construída 60m² 📐🌳 Terreno de 408 m² (12m x 34m) 🛏 2 dormitórios 🧺 Área de serviço  🌳 Amplo pátio  🔹 Rua calçada 📍 Excelente localização próxima à entrada do bairro e ao comércio 💲 Valor: R$550.000 à vista ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO 🟨 ACEITA VEÍCULO E IMÓVEL DE ATÉ R$200.000   Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Casa - CA144

- Referência: CA144
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 649.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Komprão Atacadista
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 3.090,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Casa à Venda – Excelente Localização no Rio Vermelho 🌞 Cód.: CA144 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição do imóvel: 🏠📏 Casa com aproximadamente 210 m² de área construída 🌳📐 Terreno com 259 m² (13m x 19,95m) 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte 🛋️ Sala de estar 🍽️ Sala de jantar 🚿 Banheiro social 🧺 Área de serviço 🧱 Imóvel totalmente murado 🔥 Churrasqueira 🚗 Portão eletrônico 🌳 Quintal ❄️ Ar-condicionado 🏠 Edícula 🏊 Piscina 🚘 Vagas para 2 veículos 🧱 Piso cerâmico 🛣️ Rua calçada 📍 Excelente localização, próximo ao 🛒 Mercado Komprão Atacadista 💲 Valor: R$ 649.000 ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO ✨ Uma casa ideal para quem busca espaço, conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais procurados da região.   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações
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### Casa - CA143

- Referência: CA143
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Canasvieiras
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 192,49 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 9.351,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: ✨ Excelente Imóvel de Alto Padrão em Canasvieiras! ✨ Cód.: CA143 📍 Localização: Canasvieiras, Florianópolis Se encante com este lindo imóvel de alto padrão em Canasvieiras, Florianópolis! 📐 Área construída 192,49m² 📏 Área de terreno 447,40m² 🛋 3 suítes 🚽 Lavabo  ♨ Sala estar/jantar e cozinha integradas  🔥 Espaço gourmet 🧺 Lavanderia 🌻 Amplo jardim 🚗 Garagem 2 carros  📃✅ Escritura pública 💰 Valor: R$1.800.000 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - CA142

- Referência: CA142
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 7.000,00
- Descrição: 💎 3 SUÍTES, ADEGA, JACUZZI E PISCINA, COSTÃO GOLF VILLE, PRAIA DOS INGLESES, FLORIANÓPOLIS/SC. Cód.: CA142 Localizado entre as praias dos Ingleses e do Santinho, o Costão Golf Ville é um condomínio único, com casas de alto padrão integradas a um campo de golf. Infraestrutura completa oferece restaurante, quadra de tênis, wine bar e loja. Tudo isso cercado de tranquilidade, segurança, privacidade, natureza e você também pode fazer parte do clube de tênis. Pavimento social: 🔹 500m2 edificados 🔹 Lote com 963m2 🔹 Sala de estar com lareira; 🔹 Sala de jantar; 🔹 Cozinha estilo clássica; 🔹 Gourmet com churrasqueira a carvão; 🔹 Piscina aquecida com prainha; 🔹 Banheira jacuzzi com 6 lugares; 🔹 Dependência; 🔹 Banheiro social; 🔹 Lavabo; 🔹 Garagem para 2 veículos; 🔹 Área de serviço com entrada de serviço; Subsolo: 🔹 Adega; Pavimento íntimo: 🔹 3 suítes sendo 1 com banheira de hidro e a máster com banheira de imersão; 🔹 Varanda ampla com vista livre integrando as suítes; OBS: - O imóvel possui placas de energia solar (foto voltaicas); - Ficará semi mobiliada; - Sistema de aspiração central. 💰 Investimento: R$ 3.500.000 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
**Imagens:**

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### Apartamento - AP030

- Referência: AP030
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 635.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 74,08 m²
  - Área do terreno: 86,08 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 7.376,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌊 Apartamento Em Excelente Localização Próxima ao Mar! 🌊 Cód.: AP030 Apresento uma excelente oportunidade para quem busca conforto e proximidade com o mar! 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Descrição: 📐 Área privativa: 74,08 m² 🚗 1 vaga de garagem com 12,00 m² 🌊 80 metros da praia, com vista permanente para o mar 🛏 02 dormitórios (sendo 1 suíte) 🚽 Banheiro social 🛋 Sala de estar 🍽 Sala de jantar integrada à cozinha 🧺 Lavanderia ⏫ Elevador Destaques do imóvel: 🔹 Rebaixo em gesso 🔹 Piso vinílico 🔹 Massa corrida 🔹 Janelas em alumínio 🔹 Soleiras em mármore 🔹 Portas brancas 🔹 Pintura externa semi-acetinada 🔹 Jardim decorado 🔹 Portão de elevação 🔹 Rua pavimentada 🔹 Infraestrutura para ar-condicionado 💰 Valor: R$ 635.000,00 ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO 🚗 Aceita veículo sob avaliação   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA139

- Referência: CA139
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 153,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.470,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Casa com 3 Suítes – Loteamento Alameda Rio Vermelho 🏡 Cód.: CA139 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição do imóvel: 🛏 3 suítes amplas, garantindo conforto e privacidade ✨ Sala de estar e sala de jantar integradas à cozinha, com design moderno e funcional 📐 153m² de área privativa 📏 209m² de terreno 🌫 Pátio na frente e nos fundos, trazendo mais liberdade e ventilação 🔥 Churrasqueira a carvão, ideal para momentos de lazer 🌳 Área verde nos fundos, proporcionando tranquilidade e contato com a natureza Destaques do imóvel: 🔹 Piso em porcelanato em todos os ambientes 🔹 Banheiros também com porcelanato 🔹 Espera para ar-condicionado 🔹 Garden agradável, perfeito para relaxar e aproveitar os dias de sol 📍 Localização privilegiada, próxima a: 🔹 Praias paradisíacas 🔹 Restaurantes charmosos 🔹 Escolas 🔹 Supermercados 💡 Um imóvel que une conforto, modernidade e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas do norte da ilha. 💲 Valor: R$ 990.000 (FINANCIÁVEL) ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis
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### Casa - CA138

- Referência: CA138
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 103,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.339,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Casa Térrea com Excelente Padrão Construtivo – Rio Vermelho 🏡 Cód.: CA138 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição do imóvel: 🛏 3 quartos, sendo 1 suíte ♨ Sala e cozinha integradas 🚗 Garagem coberta 🔒 Imóvel totalmente murado 📐 Área construída de aproximadamente 103m² 📏 Terreno com 6m de frente x 27m de fundos Destaques do imóvel: 🔹 Construção sólida, com materiais de qualidade 🔹 Pintura emborrachada, oferecendo maior durabilidade 🔹 Porcelanato em todos os ambientes 🔹 Pedras em mármore 🔹 Aberturas em blindex 🔹 Portão eletrônico 🔹 Espera para ar-condicionado 🔹 Infraestrutura pronta para automação e câmeras de segurança 🔹 Parte elétrica e hidráulica totalmente canalizadas Valor: R$550.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - CA137

- Referência: CA137
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 65,30 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 8.422,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: ✨ Moderna Casa Novinha no Rio Vermelho! Venha Conhecer! ✨ Cód.: CA137 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Se encante com esse lindo imóvel em um dos bairros que mais cresce em Florianópolis! Descrição:  📐 Terreno de 232m² 📏 65,3m² de área construída 🛏 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 🚽 2 banheiros 🚗 1 vaga de garagem ♨ Sala e cozinha conjugadas 🔹 Fácil acesso às principais rodovias do bairro 💲 Valor do investimento: R$550.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Apartamento - AP029

- Referência: AP029
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Praia
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Descrição: 🏢 Ótimo Apartamento com Elevador à Venda no Santinho! 🌅 Cód.: AP029 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Destaques do imóvel: 🏠 2 dormitórios (sendo 1 suíte) 🛁 Banheiro social 🧹Área de serviço  🔥 Sacada com churrasqueira 🚗 Vaga de garagem privativa ⏫ Prédio com Elevador 🔐 Prédio com portão eletrônico 💲 Valor: R$400.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Cobertura - CO008

- Referência: CO008
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Descrição: 🌅 Ótima Cobertura à Venda nos Ingleses 🌅 Cód.: CO008 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Descrição: 🛏 2 dormitórios (sendo 1 suíte) 🛁 Banheiro social ✨ Piso em porcelanato de alto padrão 🔥 Sala e cozinha integradas com churrasqueira 💡 Acabamento em gesso com iluminação em LED ❄️ Infraestrutura com espera para ar-condicionado 🔐 Prédio com portão eletrônico 🚗 Vaga de garagem privativa Valor: R$370.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - CA135

- Referência: CA135
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🌊 Duplex a 500m da Praia dos Ingleses! 🌊 Cód.: CA135 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Oportunidade incrível de amplo imóvel no bairro dos Ingleses, em Florianópolis! 📐 150m² 🛏 3 quartos, com suíte  🍽 Sala e cozinha conjugada 🔥 Área gourmet com churrasqueira  🌊 Piscina 💲 Valor do investimento: R$900.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações
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### Casa - CA132

- Referência: CA132
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 172,97 m²
  - Área do terreno: 74,24 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Semimobiliado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 8.755,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Imóvel com 2 Quartos e 1 Suíte no Rio Vermelho 🏡 Cód.: CA132 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição: 📐 74,24m² de área construída 🛋 3 quartos (sendo 1 suíte) 🪑 Semimobiliado 🔥 Churrasqueira ♨ Edícula 🚗 Garagem para 2 veículos Não perca esta oportunidade! 💲 Valor do investimento: R$650.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações
**Imagens:**

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### Casa - CA129

- Referência: CA129
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 290,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.551,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: ✨ Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado no Rio Vermelho! ✨ Cód.: CA129 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Excelente imóvel em condomínio com infraestrutura completa! Quiosques, salão de festas, piscina, segurança 24h, próximo à trilha para a Praia do Moçambique e muito mais! Descrição do imóvel:  📐 Terreno de 700m² 📏 Área construída de 290m² 🛏 4 dormitórios (sendo 4 suítes) 🔥 Área gourmet com lavabo 🌊 Jacuzzi para 6 pessoas 🍽 Cozinha planejada 🪑 Imóvel mobiliado 🚗 4 vagas de garagem Infraestrutura do condomínio:  🔹 Salão de festas 🔹 Quiosques 🔹 Piscinas adulta e infantil 🔹 Quadras esportivas 🔹 Playground 🔹 Monitoramento 24h Agende sua visita e venha conhecer! 💲 Valor do investimento: R$1.900.000 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações
**Imagens:**

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### Casa - CA126

- Referência: CA126
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.272.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Komprão Atacadista
  - Padaria
  - Academia
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Casa nos Ingleses com 3 Apartamentos aos Fundos! Cód.: CA126 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis Casa principal: 🛏 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 🚽 1 banheiro social  🛋 Sala ampla  🍽 Cozinha 🌊 Piscina  ♨ Área gourmet 🥩 Churrasqueira  🔥 Fogão a lenha  🚗 2 vagas de garagem  Fundos: 🔹 Apartamento térreo: 📏 65 metros quadrados  🛋 Sala cozinha integrada  🚽 Lavabo e lavanderia em baixo  🛋 Parte da cima mezanino e com 1 suíte  🚗 1 Vaga de garagem 🔹 Apartamento térreo & primeiro andar 🛏 1 dormitório cada  🚽 1 Banheiro social  👓 1 Closet  🚗 1 vaga de garagem para cada apartamento 💲 Valor: R$1.272.000 à vista ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA125

- Referência: CA125
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.899.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Komprão Atacadista
  - Padaria
  - Academia
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: ✨ Imóvel de Alto Padrão em Condomínio Fechado no Rio Vermelho✨ Cód.: CA125 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Apresentamos o imóvel de alto padrão. A residência conta com quatro dormitórios, sendo três suítes no pavimento superior e um quarto/escritório no térreo, proporcionando versatilidade e conforto. A casa é composta por ampla sala de estar, sala de jantar integrada, cozinha funcional, área de serviço independente, e um espaço gourmet completo, com lavabo, churrasqueira, e piscina com deck – ideal para lazer e entretenimento. A garagem acomoda até quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas. A suíte master oferece um ambiente sofisticado, com closet, espera para banheira e uma sacada privativa com excelente vista. 🔹 A obra foi executada com rigor técnico e elevado padrão de acabamento, incluindo: - Esquadrias integradas com abertura automatizada nos dormitórios;   - Fachada com pele de vidro e abertura lateral moderna;   - Rebaixamento em gesso em todos os ambientes;   - Porcelanato tipo A em todo o imóvel;   - Jardim planejado com paisagismo. - Além disso, o imóvel conta com espera para sistema de aquecimento de água (boiler) e pintura projetada, finalizando o acabamento desta residência. O imóvel encontra-se em fase de averbação, com prazo estimado para conclusão entre 30 e 60 dias. 💲 Valor do investimento: 1.899.000,00 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
**Imagens:**

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### Casa - CA124

- Referência: CA124
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 146,00 m²
  - Área do terreno: 146,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.506,00
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: 🏡 Encantadora Casa Financiável no Bairro Rio Vermelho! 🌿 Cód.: CA124 Se você busca espaço, conforto e praticidade no bairro Rio Vermelho, esta casa é uma excelente oportunidade para morar perto da natureza e com fácil acesso aos serviços essenciais da região. Descrição do imóvel: 🌿 Terreno com 369m² 🏠 146m² de área construída Primeiro piso: 🛏️ 1 quarto 🛋️ Sala de estar 🍽️ Cozinha planejada (armários permanecem no imóvel) 🚿 Banheiro social 🧺 Área de serviço Segundo piso: 🛏️ 2 quartos 🌅 Varanda 🚿 Banheiro social Diferenciais: ✨ Teto rebaixado em gesso 🪟 Janelas em blindex 🔐 Portão eletrônico 🚗 5 vagas de garagem (sendo 1 coberta) 🍃 Amplo quintal 📍 Rua calçada 🌊 Próxima à Praia do Moçambique 🛒 Próxima aos comércios essenciais do bairro 💰 Valor: R$ 950.000,00 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações.
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### Casa - CA123

- Referência: CA123
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 219,00 m²
  - Área total: 401,00 m²
  - Área do terreno: 290,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 5.862,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: ⚜ LAR DOS SONHOS: Excelente Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado nos Ingleses ⚜ Cód.: CA123 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis. Descrição do imóvel: 🛏 3 suítes espaçosas 🚽 4 banheiros 🚗 2 vagas de garagem 🌊 Piscina particular 📐 Terreno com 401m² 📐 219m² de área construída Destaques: 🔹 Ambientes amplos e bem iluminados para máximo conforto 🔹 Sala de estar e jantar integradas 🔹 Cozinha ampla e funcional 🔹 Varanda perfeita para momentos ao ar livre 🔹 Área de lazer privativa com piscina e churrasqueira Condomínio:  🔒 Portaria 24h ☀ Áreas de convivência exclusivas 📍 Localização estratégica, em uma área tranquila porém próxima ao comércio 💲 Valor: R$1.700.000 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J 📞 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
**Imagens:**

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- ![Imagem 9](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512021729308791.jpg)
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### Casa - CA121

- Referência: CA121
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 399.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 105,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria Zilda
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 6.138,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: 🏡 Casa à Venda, com Laje, em Ótima Localização no Rio Vermelho 🏡 Cód.: CA121 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição do imóvel:  🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte 🛁 2 banheiros 🍽️ Sala e cozinha integradas 🏠 65m² de área construída 🧺 Área de serviço 🚗 Vaga para 1 veículo 📌 Diferenciais: ✅ Localização estratégica, próxima a posto de saúde, posto de gasolina, escolas, farmácias, mercados e demais comércios do bairro ✅ Projeto otimizado para conforto e praticidade Valor: R$399.000 ❌NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA120

- Referência: CA120
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 28,00 m²
  - Área do terreno: 28,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 16.071,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: 🏡 Loft Mobiliado à Venda no Rio Vermelho - Não Perca Essa Oportunidade! Cód.: CA120 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Excelente opção de imóvel para você que deseja investir em renda de aluguel de imóveis ou para você que busca algo com possibilidade de ampliação! Descrição do imóvel: 📏 Terreno com 240m² 🛏 1 dormitório 🚽 1 Banheiro social 🔹 Mobiliado 📐 Móveis planejados 🚗 Garagem para 2 veículos 💲 Valor: R$450.000 ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J 📞 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
**Imagens:**

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### Terreno - TE026

- Referência: TE026
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,01 m²
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 743,00
- Descrição: ✅ OPORTUNIDADE – Terreno com Escritura Pública no Rio Vermelho! Cód.: TE026 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis Descrição do imóvel: 📏 Terreno com 24,5m x 41,2m 📐 Área total de 1009m² 📍 Localização estratégica, próximo ao comércio e com fácil acesso à avenida 💰 Valor: R$ 750.000 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
**Imagens:**

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### Casa - CA119

- Referência: CA119
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 6.875,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: 🏡 Casa com Piscina em Terreno de 15x18 no Rio Vermelho! 🌿✨ Cód.: CA119 Localizada no bairro São João do Rio Vermelho, em Florianópolis, esta casa é ideal para quem busca conforto, lazer e uma excelente localização no norte da ilha. Descrição do imóvel: 🌿 Terreno com 270m² (15x18) 🏠 Casa com aproximadamente 80m² de área construída 🛏️ 2 quartos 🚗 Garagem coberta para 2 carros 🏊 Piscina privativa 🍃 Quintal com bom espaço e fácil manutenção Em uma região tranquila e valorizada, próxima aos comércios locais, escolas e com fácil acesso à Praia do Moçambique, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade e qualidade de vida. 💰 Valor: R$550.000 ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Casa - CA118

- Referência: CA118
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 102,00 m²
  - Área do terreno: 102,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.372,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: 🏡 Ampla Casa com Escritura - Rio Vermelho! Cód.: CA118 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis 🛏 2 dormitórios (opção 3⁰ dormitório) ✨ Sacada 🚿 Banheiro 🚽 Lavabo 🛋 Sala e cozinha integradas  🌊 Piscina 🔥 Espaço gourmet com churrasqueira, fechado com blindex, acabamentos em madeira e acesso à piscina. 🚗 3 vagas cobertas de garagem  📐 102m² de área construída  📃 Escritura pública 💰 Valor: R$ 650.000 À VISTA 🟨 Por mais que o imóvel possui escritura pública, uma obra que foi realizada no mesmo não foi averbada, logo, não pode ser financiado.   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações
**Imagens:**

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### Casa - CA117

- Referência: CA117
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 489.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: 🏡 Casa de Alvenaria em Terreno Amplo de 430m² no Rio Vermelho! 🌿✨ Cód.: CA117 Localizada no bairro São João do Rio Vermelho, em Florianópolis, esta casa de alvenaria oferece estrutura sólida e excelente potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel com espaço, boa localização e deseja personalizar do seu jeito! Descrição do imóvel: 🏠 Casa de alvenaria usada 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte 🚿 Banheiro social 🍽️ Cozinha integrada 🛋️ Sala de estar 🌿 Terreno com 430m² (12x36) — amplo, plano e com espaço para ampliação, construção de área gourmet ou piscina 🚗 Vaga de garagem A casa precisa de reforma, no entanto, possui ótima estrutura e terreno diferenciado, ideal para quem enxerga potencial e quer investir em um espaço com possibilidades reais de valorização. 💰 Valor: R$ 489.000,00 ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @‌vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.vivianesantanaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511051418049730.jpg)
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### Sítio - SI001

- Referência: SI001
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Pedro de Alcântara
- Bairro: Barra da Lagoa
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: 📍 OPORTUNIDADE - Sítio em São Pedro de Alcântara/SC Cód.: SI001 Excelente propriedade para VOCÊ que procura um local afastado, em meio à natureza, para construir o seu refúgio da cidade ou um local para investir e construir imóveis para renda. Descrição do imóvel: 📏 Terreno com 95,99m x 174,16m x 137,44m x 166,68m 📐 Área total de 20.000m² 📍 Excelente localização para quem ama um retiro da cidade 💰 Valor: R$ 350.000 ☑ ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL EM FLORIANÓPOLIS Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
**Imagens:**

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### Cobertura - CO007

- Referência: CO007
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.325.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 8.833,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: ✨ Bela cobertura com móveis planejados, elevador e muito mais nos Ingleses! ✨ Cód.: CO007 Ótima cobertura em excelente localização no bairro dos Ingleses! Venha conhecer essa excelente opção para ser o seu NOVO LAR! Descrição do imóvel:  📐 150m área útil  🛏 2 dormitórios (sendo 1 suíte e 1 com closet) 🚽 2 banheiros 🍽 Cozinha Americana 🪑 Mobiliada 🥩 Sacada fechada com churrasqueira  🌅 Terraço privativo 🔨 Hobby Box ♨ Água com aquecimento a gás 🚗 2 vaga(s) de garagem 📃 Escritura pública 🛁 Espera para hidro      Descrição do condomínio: ↕ Elevador 🚗 Portão eletrônico 🌫 Gás central 💰 Valor: R$ 1.325.000 ✅ ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO   📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações
**Imagens:**

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### Sobrado - CA114

- Referência: CA114
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 775.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 102,00 m²
- Gerais:
  - Semimobiliado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 7.598,00
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: 🏡 Sobrado + Chalé em Excelente Rua no Bairro Rio Vermelho! Cód.: CA114 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis/SC Excelente opção para quem busca um imóvel bem localizado, em uma rua tranquila e com espaço de sobra para quem deseja complementar a renda através de aluguel ou para acomodar suas visitas! Descrição do imóvel: 🏡 Imóvel principal: 🛏️ 3 quartos 🍽 Sala e cozinha conjugadas 🚽 2 banheiros 🚗 3 vaga de garagem 👕 Guarda-roupas planejados 🗄 Armários embutidos 🏠 Chalé: 🛏️ 1 quarto 🚽 1 banheiros 🪑 Semimobiliado 📍 Localizada em uma das regiões mais prósperas do norte da ilha! 💰 Valor: R$ 775.000 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO 📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações
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### Casa - CA113

- Referência: CA113
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.833,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: 🏡 Oportunidade - Casa no Rio Vermelho! Cód.: CA113 📍 Localização: Rio Vermelho, Florianópolis/SC Descrição do imóvel: 📐 Área do terreno: 117m² 📏 Área construída: 60m² 🛏️ 2 quartos (sendo 1 suíte) 🍽 Sala e cozinha conjugadas 🥩 Churrasqueira 🚽 2 banheiros 🚗 1 vaga de garagem Acabamentos:  🔹 Gesso 🔹 Porcelanato 📍 Localizada em uma das regiões mais prósperas do norte da ilha! 💰 Valor: R$ 350.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO 📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações
**Imagens:**

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### Casa - CA112

- Referência: CA112
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 245,00 m²
  - Área do terreno: 245,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Semimobiliado
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 4.857,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Imóvel Alto Padrão no Bairro dos Ingleses! Cód.: CA112 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis/SC Descrição do imóvel: 📐 Terreno com 396m² 📏 Área construída 245m² 🛏️ 3 quartos (sendo 3 suítes) 📚 Escritório 🎉 Sala de festas 🛁 Banheira com hidromassagem 🛋 Móveis planejados ❄ Ares-condicionados 🤽‍♀️ Piscina 🚽 4 banheiros 🚗 2 vagas de garagem 🔒 Sistema de segurança com câmeras e alarmes 📃 Casa em regularização pela REURB para escritura pública 📍 Localizada na região mais próspera do norte da ilha! 💰 Valor: R$ 1.190.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO 📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações
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### Sobrado - CA110

- Referência: CA110
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: 🏡 Sobrado nos Ingleses – Ótima Oportunidade! Cód.: CA110 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis/SC Descrição do imóvel: 📐 Área do terreno: 88,80m² 📏 Área construída: 90m² 🍽 Sala e cozinha conjugadas 🛏️ 2 quartos (sendo 2 suítes) 🚽 3 banheiros no total 🚗 1 vaga de garagem 📍 Na região que mais cresce no norte da ilha! 💰 Valor: R$ 550.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO 📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações
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### Casa - CA109

- Referência: CA109
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 415.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 51.875,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: 🏡 Ótima Oportunidade no Rio Vermelho – Casa à Venda! Cód.: CA109 📍 Localização: São João do Rio Vermelho, Florianópolis/SC Descrição do imóvel: 📐 Área total: 120m² 📏 Àrea construída: 85m² 🛏️ 2 quartos (sendo 1 suíte) 🚽 3 banheiros no total 🚗 1 vaga de garagem ✨ Destaques do imóvel: 🔹 Suíte com amplo espaço e ventilação natural 🔹 Banheiros modernos 🔹 Garagem coberta 🔹 Terreno com ótimo aproveitamento e possibilidade de ampliação 📍 Em uma das regiões que mais crescem no Norte da Ilha! 💰 Valor: R$ 415.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO 📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações
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### Terreno - TE024

- Referência: TE024
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 369,60 m²
- Valor por m²: R$ 865,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: 📍 Terreno com 369m² à Venda – Bairro Rio Vermelho Cód.: TE024 Descrição do imóvel: 📏 Terreno 12m x 30,80m 📐 Área total de 369,60m² 📃 IPTU individual 📍 Localização estratégica, próximo ao comércio e com fácil acesso às principais vias da região 💰 Valor: R$ 320.000 ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
**Imagens:**

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### Casa - CA103

- Referência: CA103
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 619.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 92,00 m²
  - Área total: 109,45 m²
  - Área do terreno: 92,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Komprão Atacadista
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.728,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: 🏡 Oportunidade! Casa com 2 Suítes no Rio Vermelho 🏡 Cód.: CA103 📍 Bairro Rio Vermelho – Florianópolis/SC Com excelente localização e projeto funcional, essa casa oferece conforto, praticidade e espaço bem distribuído em um dos bairros que mais cresce no norte da ilha. Descrição do imóvel: 📐 Área construída: 92m² 📐 Terreno: 109,45m² 🛏 3 dormitórios (2 suítes + 1 quarto no sótao) 🛋 Sala de estar 🍽 Cozinha 🛁 3 banheiros 💰 Valor: R$ 619.000 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Viviane Santana | Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Casa - CA102

- Referência: CA102
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 619.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 92,00 m²
  - Área total: 170,27 m²
  - Área do terreno: 92,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Komprão Atacadista
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.728,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: 🏡 Oportunidade! Casa com 2 Suítes no Rio Vermelho 🏡 Cód.: CA102 📍 Bairro Rio Vermelho – Florianópolis/SC Com excelente localização e projeto funcional, essa casa oferece conforto, praticidade e espaço bem distribuído em um dos bairros que mais cresce no norte da ilha. Descrição do imóvel: 📐 Área construída: 92m² 📐 Terreno: 170,27m² 🛏 2 suítes 🛋 Sala de estar 🍽 Cozinha 🛁 3 banheiros ➡️ Corredor lateral 💰 Valor: R$ 619.000 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Casa - CA098

- Referência: CA098
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 695.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 145,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: 🏡 Oportunidade! Casa de Alto Padrão com 4 Dormitórios no Rio Vermelho 🏡 Cód.: CA098 📍 Bairro Rio Vermelho Com projeto moderno, ambientes integrados e acabamento de alto padrão, essa casa é ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. Descrição do imóvel: 🛏 4 dormitórios (sendo 1 suíte, 2 demi-suítes e 1 dormitório no térreo) 🛋 Sala e cozinha integradas 🧺 Área de serviço 🛁 Banheiro social 🔥 Área de churrasqueira 🚗 2 vagas de garagem ✨ Acabamento de alto padrão 🪟 Esquadrias com persianas automatizadas 📐 Terreno: 145m² 📐 Área construída: 135m² 💡 Água, luz e IPTU individual 📍 Ótima localização, próximo a: 🛒 Mercado ⛽ Posto de gasolina 💊 Farmácia 🏋️ Academia 🏥 Posto de saúde 💰 Valor: R$ 695.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Viviane Santana | Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Casa - CA090

- Referência: CA090
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 949.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 351,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Semimobiliado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.272,00
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: 🏡Oportunidade! Casa Térrea Completa de Alto Padrão! 🏡 Cód.: CA090 📍 Bairro Rio Vermelho Essa casa é ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade. Com uma planta bem distribuída e excelente padrão de acabamento, está pronta para morar e localizada em região tranquila e com fácil acesso ao comércio! Descrição do imóvel: 📐 180m² de área construída 📐 351m² de terreno 🌞 Posição solar: frente norte 🛏 3 quartos (sendo 1 suíte com banheira) 🛁 Banheiro social 👗 Closet 🛋 Sala de estar 🍽 Cozinha completa com eletros e geladeira side by side 🧺 Área de serviço 🔥 Espaço gourmet com churrasqueira 💦 Área externa com espera para jacuzzi 🪟 Persianas automatizadas 🚗 2 vagas de garagem coberta 📦 Permanecem todos os planejados e eletros (exceto alguns itens) 🔒 Possui cerca elétrica, alarme e câmeras de monitoramento Acabamentos: 🎨 Ambientes com massa corrida nas paredes 🏅 Porcelanato classe A 🏠 Teto com acabamento em gesso em todos os ambientes 🪵 Piso vinílico nos quartos 💰 Valor: R$ 949.000 À VISTA ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
**Imagens:**

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### Apartamento - AP022

- Referência: AP022
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 438.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Semimobiliado
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 5.840,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: 🏡 Apartamento com Suíte, Elevador e Garagem Coberta nos Ingleses! Cód.: AP022 📍 Bairro Ingleses – Florianópolis Descrição do imóvel: ✨ 2 dormitórios (sendo 1 suíte) ✨ Sala, cozinha e área de serviço integradas ✨ Escritório ou depósito privativo ✨ Área privativa de 75m² ✨ Garagem coberta de 14m² ✨ Prédio com elevador ✨ Móveis planejados da cozinha e banheiros ✨ Ares-condicionados ✨ Fundos com estrutura para pintura externa 🔸IPTU anual: R$ 800 🔸Condomínio: R$ 300 Valor: R$ 438.000 ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Obs.: as informações estão sujeitas a alterações. Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
**Imagens:**

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### Casa - CA088

- Referência: CA088
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 113,00 m²
  - Área do terreno: 113,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 6.017,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: 🏡 Casa com 3 Quartos e Suíte com Sacada nos Ingleses! Cód.: CA088 📍 Localização: Ingleses – Florianópolis Descrição do imóvel: 📐 Área construída: 113m² 📐 Área total do terreno: 132,00m² 🛏️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada) 🛋️ Sala de estar e jantar integradas à cozinha 🚻 Lavabo 🧺 Lavanderia 🔥 Churrasqueira 🚗 1 vaga de garagem Acabamentos de qualidade: ✅ Cal fino nas paredes ✅ Persiana integrada nos dormitórios ✅ Piso em porcelanato ✅ Portas brancas laqueadas ✅ Aberturas em esquadrias de alumínio preta ✅ Grama no quintal 📜 Contrato de compra e venda 💰 Valor: R$ 680.000,00 ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO ✅ ACEITA VEÍCULO (SOB AVALIAÇÃO) COMO PARTE DO PAGAMENTO 📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Terreno - TE019

- Referência: TE019
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 332,00 m²
- Proximidades:
  - Praia
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 1.054,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: 🏡 Terreno Amplo e Bem Localizado no Rio Vermelho! Cód.: TE019 📍 Localização: Bairro São João do Rio Vermelho – Florianópolis 📐 Dimensões: 📏 Área total: 332m² 📏 Medidas: 8,30m x 40m 🔹 Destaques: 🏪 Próximo ao comércio local e com fácil acesso à praia 🚧 Rua excelente, com boa vizinhança e infraestrutura 📍 Ideal para construção residencial ou investimento 💰 Valor: R$ 350.000,00 ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO 📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - CA085

- Referência: CA085
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 594,00 m²
  - Área total: 594,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Praia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 6.071,00
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: 🏡 Charme Rústico, Conforto e Versatilidade em um Só Lugar! 😉 . Cód.: CA085 Essa propriedade é ideal tanto para quem busca uma casa única para morar quanto para quem deseja empreender em um espaço com alma e conexão com a natureza! Seja para viver com conforto e autenticidade ou para montar um espaço de terapias, hostel, ateliê, coworking, retiro ou outro projeto especial — aqui você encontra o cenário perfeito para concretizar seus planos. .   E tem mais:  Possui projeto aprovado na PMF com alvará de construção e ETE aprovada para 1 edificação (com possibilidade de virarem 2 casas), possibilitando ainda mais funcionalidade e aproveitamento do espaço! . Descrição do imóvel: 🌿 Terreno com 594m² (22x27m), oferecendo muito espaço e contato direto com a natureza 🏠 145m² de área construída, com estilo rústico que encanta logo na chegada 🛏️ 2 quartos, sendo um deles com jardim integrado 🚿 2 banheiros (interno e externo, ao lado da piscina) 🔥 Espaço gourmet completo: forno de pizza, fogão estilo antigo e ambiente acolhedor para confraternizações ou vivências em grupo 🏊 Piscina com deck para lazer, meditação ao ar livre ou eventos intimistas 🍃 Quintal amplo, com muito verde ao redor — perfeito para cultivos, terapias ao ar livre ou simplesmente viver com mais qualidade de vida 🌱  Jardim de inverno ✅ Acabamentos com toque artesanal, detalhes em madeira e ambientes que acolhem Seja para morar ou transformar em um espaço de bem-estar, essa é uma oportunidade única de investir em um lugar que inspira, acolhe e encanta. 💰 Valor: R$ 850.000,00 ❌NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO . Viviane Santana | CRECI 38939 ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
**Imagens:**

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### Casa - CA081

- Referência: CA081
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 144,00 m²
  - Área total: 330,40 m²
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Gerais:
  - Semimobiliado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Academia
- Valor por m²: R$ 4.791,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: 🏡 Casa Ampla com 4 Quartos e Espaço Externo Incrível no Rio Vermelho! Cód.: CA081 📍 Localização: Bairro São João do Rio Vermelho – Florianópolis 📐 Dimensões: 📏 Área do terreno: 330,40m² 📏 Área construída: 144m² Destaques do imóvel: 🛏️ 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet espaçoso 🛋️ Sala de estar e jantar integradas – conceito aberto, com excelente iluminação natural 🍳 Cozinha com móveis planejados 🚻 Lavabo e banheiro social 🧺 Área de serviço 🍴 Área externa com cozinha completa e lavanderia 🚗 8 vagas de garagem – ideal para família grande ou receber visitas Acabamentos: ✅ Piso em porcelanato e laminado ✅ Aberturas em alumínio ✅ Portão eletrônico ✅ Terreno totalmente murado com amplo quintal Infraestrutura: 💧 Água CASAN 💡 Energia CELESC 🏠 IPTU individual 🚧 Rua calçada, em região com comércio, escolas e serviços próximos Valor: R$690.000 ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO 🏡 Casa pronta para morar! 📌 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 📲 @vivianesantanaimoveis 🔹 Obs.: as informações estão sujeitas a alterações.
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### Casa - CA080

- Referência: CA080
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 335.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
  - Área total: 190,00 m²
  - Área do terreno: 64,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 5.234,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: 🏡Casa a Venda em ótima localização com quintal e edícula🏡 Descrição do imóvel:  🏠 Área construída: 80m² 🛏️ 2 quartos 🛁 2 banheiros 🍽️ Sala e cozinha integradas 🧺 Área de serviço 🚗 Vaga para 3 veículos 📌 Diferenciais: ✅ Localização estratégica, próxima a posto de saúde, posto de gasolina, escolas, farmácias, mercados e demais comércios do bairro ✅ Projeto otimizado para conforto e praticidade Valor: R$335.000 ❌NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Apartamento Duplex - AP020

- Referência: AP020
- Tipo: Apartamento Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 849.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 86,64 m²
  - Área total: 98,64 m²
  - Área do terreno: 12,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Praia
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 70.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: ⚜Apartamento em Área Nobre da Praia dos Ingleses a 700m da praia!⚜ Cód.: AP020 Descrição:  📐 98,64m de área total 🛏 2 quartos, sendo 1 suíte 🛋 Sala de Estar 🍽 Sala de Jantar ♨ Cozinha 🧺 Área de serviço separada Conta também com uma infraestrutura completa do condomínio: 🌊 Piscina 🎉 Salão de Festas 🧸 Playground 🔒 Sistema automatizado de entrada Conforto, comodidade e espaço, tudo isso com acesso fácil a Praia e Centrinho dos Ingleses! Valor: R$849.000,00 ✅ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO BANCÁRIO Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Sobrado - CA066

- Referência: CA066
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 133,60 m²
  - Área total: 133,60 m²
  - Área do terreno: 133,60 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Praia
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: 🏡Linda casa multifuncional com 2 suítes, a 600m da Praia dos Ingleses – Florianópolis🌞 Cód.: CA066 Descrição do imóvel:  🏡 133,6m² de área construída 🌳 Terreno com 125m² 🛏️ 02 suítes 🚿 03 banheiros 🍽️ Sala ampla com cozinha integrada 🌳 Quintal nos fundos com churrasqueira e jardim 🌅 Varanda aconchegante 🚗 01 vaga de garagem coberta ✨ Acabamentos de alto padrão: piso porcelanato, cortinas elétricas, e portão retrátil com controle remoto 🛠️ Paredes com isolamento termoacústico em EPS Detalhes adicionais:  🌴 Localizada em rua sem saída, segura e tranquila 💰 Valor: R$ 720.000,00 ✅ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Sobrado - CA065

- Referência: CA065
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 820.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 143,10 m²
  - Área total: 162,50 m²
  - Área do terreno: 143,10 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: 🏡Casa multifuncional com suíte, a 600m da Praia dos Ingleses – Florianópolis🌞 Cód.: CA065 Descrição do imóvel:  🛏️ 03 quartos, sendo 01 suíte 🚿 03 banheiros 🍽️ Sala ampla com cozinha integrada 🌳 Quintal nos fundos com churrasqueira e jardim 🌅 Varanda aconchegante 🚗 02 vagas de garagem cobertas ✨ Acabamentos de alto padrão: piso porcelanato, cortinas elétricas, e portão retrátil com controle remoto 🛠️ Paredes com isolamento termoacústico em EPS Detalhes adicionais:  🌴 Localizada em rua sem saída, segura e tranquila 💰 Valor: R$ 820.000,00 ✅ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Apartamento - AP016

- Referência: AP016
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 255.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,00 m²
  - Área total: 58,00 m²
  - Área do terreno: 58,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 4.396,00
- Descrição: 🏡 Apartamento à Venda no Rio Vermelho! Cód.: AP016 Descrição do Imóvel: 🛏️ 2 quartos  🛋️ Sala de estar aconchegante 🍳 Cozinha integrada 🧺 Área de serviço 🚿 Banheiro social 🚗 Vaga de estacionamento em frente ao prédio Diferenciais: ✅ Luz, água e IPTU individualizados 🌿 Local tranquilo e de fácil acesso Valor: R$255.000,00 ❌Este imóvel não aceita financiamento Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! @vivianesantanaimoveis Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J 48.99808-8209
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### Apartamento - AP015

- Referência: AP015
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 238.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,00 m²
  - Área total: 58,00 m²
  - Área do terreno: 58,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 4.103,00
- Descrição: 🏡 Apartamento Térreo à Venda no Rio Vermelho! Cód.: AP015 Descrição do Imóvel: 🛏️ 2 quartos  🛋️ Sala de estar aconchegante 🍳 Cozinha integrada 🧺 Área de serviço 🚿 Banheiro social 🚗 Vaga de estacionamento em frente ao prédio Diferenciais: ✅ Luz, água e IPTU individualizados 🌿 Local tranquilo e de fácil acesso Valor: R$238.000,00 ❌Este imóvel não aceita financiamento Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! @vivianesantanaimóveis Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J 48.99808-8209
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### Apartamento - AP24014

- Referência: AP24014
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 72,00 m²
  - Área do terreno: 72,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 4.444,00
- Taxas: Condomínio: R$ 160,00 | IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: 🏡 Apartamento Semi Mobiliado à Venda! Cód.: AP24014 Descrição do Imóvel: 🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte 🛋️ Sala de estar aconchegante 🍳 Cozinha integrada 🧺 Área de serviço 🚿 Banheiro social 🔥 Churrasqueira 🚗 Vaga de estacionamento em frente ao prédio Diferenciais: ✅ Luz, água e IPTU individualizados 🌿 Local tranquilo e de fácil acesso Valor: R$320.000,00 ❌NÃO ACEITA PARCELAMENTO/FINANCIAMENTO BANCÁRIO Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! @vivianesantanaimoveis Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J 48.99808-8209
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### Pousada - PO24001

- Referência: PO24001
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 440,00 m²
- Descrição: 🏨 Pousada à Venda no São João do Rio Vermelho, Florianópolis   Cód.: PO24001 🌴 Localizada na encantadora Praia do Moçambique, esta pousada é a oportunidade ideal para quem busca investir no ramo de hospedagem em uma das regiões mais procuradas de Florianópolis. Descrição do imóvel: - 🛖 4 bangalôs compostos por quarto, banheiro e cozinha compacta 🌿 Área de estar externa com bancos para descanso 🏊 Piscina 🚗 Vagas para visitantes Detalhes do imóvel: - 📐 Área construída: 100 m² 📐 Terreno: 440 m² (11 x 41) 📍 Terreno murado com portão eletrônico Localização privilegiada: - 📍 Próxima à praia e trilhas 🚏 Ponto de ônibus nas proximidades 🛍 Fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, academias, mercados e padarias . Valor: R$ 1.200.000,00 ❌Este imóvel não aceita financiamento Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! @vivianesantanaimoveis Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J 48.99808-8209
**Imagens:**

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### Sobrado - CA24059

- Referência: CA24059
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 184,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: 🏡Lindo imóvel em loteamento na Praia dos Ingleses🏡 Cód.: CA24059 🔸 Imóvel localizado na Praia dos Ingleses no loteamento Jardim dos Cedros. O loteamento conta com praça de área verde, quadra esportiva, espaço fitness ao ar livre, playground, calçadas padronizadas e iluminação noturna 🔸 Escritura pública (possível financiamento bancário) 🔸 Projeto aprovado com luz e a água individual 🔸 Terreno mede 184mts com área construída de 150mt2 ☑️ 3 dormitórios sendo um suíte  ☑️ 1 lavabo  ☑️ Sala e cozinha integrada  ☑️ Lavanderia interna  ☑️ Área gourmet  ☑️ Área de churrasco  ☑️ Vaga de garagem pra 2 carros  ☑️ Jacuzzi + estrutura em deck (opcional) 🔸 ACABAMENTOS:    ☑️ Piso porcelanato ☑️ Podapés em poletileno  ☑️ Soleiras das janelas em granito  ☑️ Massa corrida nas paredes internas  ☑️ Tetos em gesso ☑️ Portas brancas laqueadas  ☑️ Aberturas em alumínio na linha gold na cor preta  ☑️ Quartos com janelas integradas e automaticas  ☑️ Churrasqueira revestida com textura projetada e acabamento em granito  ☑️ Casa parte externa com textura projetada e tinta premium  ☑️ Frente em pele de vidro ☑️ Muros com pingadeiras revestidos de textura projetada  ☑️ Jardim decorado com LEDs, coqueiros e  grama  🔸 Valor do imóvel: R$ 850.000,00 ✅ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! @vivianesantanaimoveis Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J 48.99808-8209
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### Sobrado - CA24058

- Referência: CA24058
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - Padaria
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Sobrado a Venda com Design Funcional no Rio Vermelho/Florianópolis! 🏡✨ Cód.: CA24058 O imóvel conta com:  🛏️ 2 Quartos 🛋️ Sala e cozinha integradas 🚻 Lavabo e banheiro social 🧺 Área de serviço 🔥 Churrasqueira  🔑 Armários planejados na cozinha 🪟 Sacada com vista, janelas em blindex - Diferenciais: - 📐 70m² de área construída em um terreno totalmente murado com portão de elevação em alumínio branco ✨ Piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso Valor: R$ 380.000 🚫NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO . Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
**Imagens:**

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### Terreno - TE24013

- Referência: TE24013
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 765,00 m²
  - Área total: 765,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Brasil Atacadista
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 1.960,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: 🏗 Oportunidade Imperdível para Investidores! Cód.: TE24013 📍 Terreno Comercial – Praia dos Ingleses, Florianópolis/SC Descrição do imóvel: - 📐 765,44m² de área total 🚰 Infraestrutura completa: água, energia elétrica, pavimentação e rede de esgoto 📍 Localização estratégica: na Rodovia Armando Calil Bullos, entrada da Praia dos Ingleses ❇ Ideal para desenvolvimento comercial em uma das regiões mais valorizadas da cidade! 💡 Garanta este espaço privilegiado e aproveite o potencial de crescimento da área. Agende hoje mesmo sua visita! Valor: R$ 1.500.000 ✅ ACEITA ENTRADA DE R$900.000 E PARCELA O RESTANTE Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis  
**Imagens:**

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### Terreno - TE24012

- Referência: TE24012
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 375,00 m²
  - Área total: 375,00 m²
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.120,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Descubra o local perfeito para construir seus sonhos! Terreno com 375 m² e escritura pública à venda no Bairro Rio Vermelho. Cód.: TE24012 Aqui, a segurança é prioridade! Desfrute de tranquilidade em um condomínio fechado com monitoramento 24 horas, proporcionando mais proteção para você e sua família. 🏡🌳🚨 As comodidades são incríveis: Celebre momentos especiais no salão de festas. 🎉 Refresque-se na piscina ou deixe os pequenos se divertirem na piscina infantil. 🏊‍♂️👶 Mantenha-se ativo nas quadras esportivas. 🎾⚽ Desfrute de momentos ao ar livre nos quiosques. 🌴 Deixe as crianças explorarem o playground. 🤸‍♂️ Além disso, facilitamos o processo para você realizar seu sonho! Aceitamos financiamento bancário. 🏦 Não perca a chance de criar a vida que sempre desejou. Agende uma visita e comece a construir seu futuro agora mesmo! 📅🏡✨ Valor:  R$420.000,00 ✅ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO/PARCELAMENTO Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! @vivianesantanaimoveis Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J 48.99808-8209
**Imagens:**

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### Terreno - TE24011

- Referência: TE24011
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 410.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 375,00 m²
  - Área total: 375,00 m²
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.093,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Descubra o local perfeito para construir seus sonhos! Terreno com 375 m² e escritura pública à venda no Bairro Rio Vermelho. Cód.: TE24011 Aqui, a segurança é prioridade! Desfrute de tranquilidade em um condomínio fechado com monitoramento 24 horas, proporcionando mais proteção para você e sua família. 🏡🌳🚨 As comodidades são incríveis: Celebre momentos especiais no salão de festas. 🎉 Refresque-se na piscina ou deixe os pequenos se divertirem na piscina infantil. 🏊‍♂️👶 Mantenha-se ativo nas quadras esportivas. 🎾⚽ Desfrute de momentos ao ar livre nos quiosques. 🌴 Deixe as crianças explorarem o playground. 🤸‍♂️ Além disso, facilitamos o processo para você realizar seu sonho! Aceitamos financiamento bancário. 🏦 Não perca a chance de criar a vida que sempre desejou. Agende uma visita e comece a construir seu futuro agora mesmo! 📅🏡✨ Valor:  R$410.000,00 ✅ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO/PARCELAMENTO Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! @vivianesantanaimoveis Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J 48.99808-8209
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### Terreno - TE24010

- Referência: TE24010
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 375,00 m²
  - Área total: 375,00 m²
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.120,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Descubra o local perfeito para construir seus sonhos! Terreno com 375 m² e escritura pública à venda no Bairro Rio Vermelho. Cód.: TE24010 Aqui, a segurança é prioridade! Desfrute de tranquilidade em um condomínio fechado com monitoramento 24 horas, proporcionando mais proteção para você e sua família. 🏡🌳🚨 As comodidades são incríveis: Celebre momentos especiais no salão de festas. 🎉 Refresque-se na piscina ou deixe os pequenos se divertirem na piscina infantil. 🏊‍♂️👶 Mantenha-se ativo nas quadras esportivas. 🎾⚽ Desfrute de momentos ao ar livre nos quiosques. 🌴 Deixe as crianças explorarem o playground. 🤸‍♂️ Além disso, facilitamos o processo para você realizar seu sonho! Aceitamos financiamento bancário. 🏦 Não perca a chance de criar a vida que sempre desejou. Agende uma visita e comece a construir seu futuro agora mesmo! 📅🏡✨ Valor:  R$420.000,00 ✅ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO/PARCELAMENTO Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! @viimoveis.floripa Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J 48.99808-8209
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### Terreno - TE24008

- Referência: TE24008
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 410.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 375,00 m²
  - Área total: 375,00 m²
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.093,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Descubra o local perfeito para construir seus sonhos! Terreno com 375 m² e escritura pública à venda no Bairro Rio Vermelho. Cód.: TE24008 Aqui, a segurança é prioridade! Desfrute de tranquilidade em um condomínio fechado com monitoramento 24 horas, proporcionando mais proteção para você e sua família. 🏡🌳🚨 As comodidades são incríveis: Celebre momentos especiais no salão de festas. 🎉 Refresque-se na piscina ou deixe os pequenos se divertirem na piscina infantil. 🏊‍♂️👶 Mantenha-se ativo nas quadras esportivas. 🎾⚽ Desfrute de momentos ao ar livre nos quiosques. 🌴 Deixe as crianças explorarem o playground. 🤸‍♂️ Além disso, facilitamos o processo para você realizar seu sonho! Aceitamos financiamento bancário. 🏦 Não perca a chance de criar a vida que sempre desejou. Agende uma visita e comece a construir seu futuro agora mesmo! 📅🏡✨ Valor:  R$410.000,00 ✅ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO/PARCELAMENTO Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! @vivianesantanaimoveis Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J 48.99808-8209
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### Casa - CA24051

- Referência: CA24051
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 226,00 m²
  - Área total: 2,00 m²
  - Área do terreno: 226,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.407,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Refúgio dos Sonhos: 2.000m² de Charme Rústico e Natureza no Rio Vermelho, Florianópolis 🌴✨ Cód.: CA24051 Linda chácara com 226m² de área construída em um terreno de 2.000m², perfeita para quem busca conforto e tranquilidade: 🌟 Casa Principal: 🛌 04 dormitórios com ar-condicionado 🛁 02 banheiros (1 com banheira de hidromassagem) 🌿 Jardim de inverno 🍽 Ampla sala de jantar e estar 🍳 Cozinha com despensa 🌅 Varanda com vista para a piscina 🏠 Casa de Hóspedes: 🛏 01 suíte 🛁 Banheiro social 🍴 Cozinha 🧺 Lavanderia 🌴 Varanda com entrada independente 🎉 Área de Lazer: 🍖 Espaço para festas com churrasqueira e cozinha montada 🏊 Piscina com cascata 🌳 Terreno: 🌸 Lindo jardim e árvores frutíferas 🐕 Canil 🎨 Ateliê (pode ser usado como depósito) 🚗 Garagem fechada para 02 carros 📍 Localização: Rua sem saída, próxima ao comércio, escolas e linha de ônibus. Valor: R$1.900.000,00 💰 Condições: Aceita proposta, carro ou imóvel de menor valor sob avaliação. Escritura pública de posse ❌NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. 👉 Entre em contato e venha conhecer esse paraíso! Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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### Apartamento - AP24012

- Referência: AP24012
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
  - Área total: 64,00 m²
  - Área do terreno: 64,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.359,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: 🌅OPORTUNIDADE A 300 METROS DO MAR, PRAIA DO SANTINHO. Cód.: AP24012 Descrição: ▶️ Apto NOVO ▶️ 2 Dormitórios sendo 1 suíte; ▶️ 2 Sacada sendo uma com churrasqueira. ▶️ Vaga de garagem coberta ▶️ Condominio formalizado ▶️ Projeto aprovado ▶️ 300m do mar ▶️ Água e luz individual  ▶️ 64m2 ▶️ Elevador ▶️ Espaço gourmet com vista mar. ▶️ Cond. R$350,00 ▶️ Acabamento em gesso ▶️ Piso porcelanato ▶️ Massacorrida interna ▶️ Gás central  ▶️ Rebaixo de gesso Obs: prédio em processo de escritura pública.  Valor:  R$599.000,00 🚫NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! @vivianesantanaimoveis Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J 48.99808-8209
**Imagens:**

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### Cobertura - CO24005

- Referência: CO24005
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 649.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 103,00 m²
  - Área total: 115,00 m²
  - Área do terreno: 103,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Brasil Atacadista
  - Igreja Santa Catarina
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: 🏡 Cobertura perto da praia  dos Ingleses - Pronta para Morar! ✨Distancia da praia: 1,2km✨ Cód.: CO24005 Descrição: 🛏️ 3 Dormitórios (1 suíte) 🚿 2 Banheiros 🚗 1 Vaga de Garagem 📏 Área cosntruída: 103m² com ampla área externa, incluindo área gourmet com 🍖 churrasqueira. O imóvel está sendo vendido semimobiliado, ficarão os seguintes itens: 🍽️ Armários de cozinha 🛋️ Mesa e sofá 🪑 Armários planejados ❄️2 aparelhos de ar-condicionado 📜 Documentação Completa: Contrato de compra e venda 💡 IPTU e luz individualizados   Valor: R$649.000,00 ✅Aceita permuta (desde que não seja veículo ou terreno) 📅 Agende sua visita e conheça o seu novo lar!    Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
**Imagens:**

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### Casa - CA24028

- Referência: CA24028
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 410.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 62,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria Zilda
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.612,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: 🏡 Casa à Venda, a 60m da Rodovia João Gualberto, no Rio Vermelho, Florianópolis Cód.: CA24028 Descubra o seu novo lar em uma localização tranquila e com toda a comodidade que você precisa: Composto por: 📏 Terreno: 120 m² 🏠 Área Construída: 62 m² 🛏️ 2 Quartos 🛋️ Sala e Cozinha Conjugada 🚿 Banheiro Social 🧺 Área de Serviço 🍖 Churrasqueira Destaques: 🧱 Terreno Todo Murado 🚗 2 Vagas de garagem 🛣️ Rua Calçada 🛍️ Próximo ao Comércio do Bairro   🚫NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO . . Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações
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### Casa - CA24027

- Referência: CA24027
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Condomínio: Ilha do Francês
- Valor: R$ 1.199.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 375,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.993,00
- Taxas: Condomínio: R$ 670,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: ✨ Belíssima Casa de Alto Padrão com Fachada Moderna em Condomínio Exclusivo ✨ Cód.: CA24027 Localizada no Condomínio Ilha do Francês, em São João do Rio Vermelho, Florianópolis, esta casa está inserida em um condomínio com uma completa infraestrutura de lazer, incluindo quadra de esportes, salão de festas, piscinas adulto e infantil, além de contar com portaria remota. Descubra o seu novo lar nesta espetacular residência composta por: 🛏 4 Dormitórios (2 Suítes)  🚽 4 Banheiros 🧺  Área de Serviço 🔥  Espaço Gourmet 🔹  Sala de Estar/Jantar/Cozinha em Conceito Aberto com Pé Direito Duplo 🚗 Vagas para 3 Carros 📐 Terreno: 375m² 🏠 Área Construída: 150m² 📜 Escritura Pública (aceita financiamento bancário) Destaques da Casa: 🌞 Máximo Aproveitamento Solar e Ventilação Natural ✨ Excelentes Acabamentos em Gesso, Porcelanato e Aberturas de Alumínio Destaques do Condomínio: 🍃 Ambiente Tranquilo e Seguro 🌊 Piscinas Adulto e Infantil 🌴 Quiosques 🎈 Salão de Festas ⚽ Quadras Esportivas 🔒 Portaria e Monitoramento 24h 💲 Valor do condomínio: ~R$670,00 💰 Valor: R$ 1.199.000,00 ✅ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Venha viver com estilo e sofisticação no coração de um condomínio que oferece o melhor em lazer e segurança. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe desta magnífica residência!   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis   OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações.  
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### Cobertura - CO24004

- Referência: CO24004
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 599.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 140,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Brasil Atacadista
  - Igreja Santa Catarina
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: 🌟 Excelente Oportunidade de Investimento! COBERTURA à VENDA , a 800 Metros da Praia  Cód.: CO24004 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis-SC Características do Imóvel: 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🚗 1 vaga de garagem coberta 🧺 1 área de serviço 🚻 2 banheiros (1 social) 🍽️ Cozinha americana integrada com sala de jantar e sala de estar 🔥 Churrasqueira com ampla sacada, integrada à sala de TV/Dormitório  Localização e Comodidades: 🛒 Próximo a mercados (Brasil Atacadista, Angeloni, Koch), padarias, farmácias, centros de saúde, restaurantes, bancos e pontos de ônibus 🌅 Fácil acesso às praias dos Ingleses, Santinho, Rio Vermelho, Lagoa e outras praias do norte da ilha 🏖️ A 800 metros da praia dos Ingleses Detalhes Adicionais: 📜 IPTU individual 📞 Condomínio com interfone e portão eletrônico 📝 Contrato de compra e venda, não aceita financiamento 🌾 Permuta parcial com preferência por terrenos urbanos ou terrenos rurais Inclusos no Imóvel: 🛁 Móveis de banheiros 🍽️ Móveis de cozinha 🔥 Churrasqueira/pia ❄️ Ar condicionado 💨 Ventilador de teto Tamanho: 140m² 💰 Valor: R$ 599.000,00 🏢 Condomínio: R$ 300,00 Agende sua visita e venha conhecer esta incrível oportunidade! . Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações.
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### Sobrado - CA24022

- Referência: CA24022
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 253,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.421,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: VENDE-SE: CASA TÉRREA com Escritura pública na Praia do Ingleses Cód.: CA24022 🔸 Área construída com aproximadamente 190m2 e Terreno com 253m2 🔸 Imóvel em excelente localização na região das Gaivotas ☑ 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet ☑ 1 lavabo ☑ Todos os banheiros possuem nichos embutidos ☑ Sala e cozinha integrada com área gourmet (conceito aberto) ☑ Lavanderia interna ☑ Casa com espera para água quente ☑ Vaga de garagem para 2 carros cobertas ☑ Área de churrasco integrada com uma linda piscina com revestimento cerâmico 🔸 ACABAMENTOS: ☑ Piso porcelanato ☑ Soleiras das janelas em granito ☑ Massa corrida nas paredes internas e tetos em gesso decorado ☑ Aberturas em alumínio na linha suprema cor branco ☑ Quartos com persianas integradas automáticas ☑ Painel solar ☑ Churrasqueira com acabamento em granito ☑ Casa parte externa com textura projetada e tinta premium semi-brilho ☑ Muro com iluminação em fotocélula textura projetada pingadeiras Valor: R$1.600.000,00 ✔ACEITA FINANCIAMENTO - Venda através de Contrato de Compra e Venda Agende sua visita e venha conhecer esta ótima opção! @vivianesantanaimoveis ☎️ 48.99808-8209 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J
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### Duplex - CA24017

- Referência: CA24017
- Tipo: Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 759.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.072,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: 🏡 Imperdível! Ótimo Duplex semimobiliado disponível para venda!   Cód.: CA24017 Descrição: 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🛋️ Sala de estar 🍽️ Sala de jantar 🍳 Cozinha equipada 🧺 Área de serviço 🍹 Área gourmet Não perca essa oportunidade única de adquirir seu novo lar! Valor: R$759.000,00 ✅ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO . . Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações #CasaÀVenda #DuplexSemimobiliado #ImóvelDosSonhos
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### Casa - CA24016

- Referência: CA24016
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Cachoeira do Bom Jesus
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 214,00 m²
  - Área do terreno: 214,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.074,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Vendo Imóvel com Casa Principal com Piscina + 3 Casas Individuais com Terreno de 540m Localização:  Cachoeira do Bom Jesus,  aproximadamente 700m do mar Cód.: CA24016 CASA PRINCIPAL: - 100m² de área privativa - 03 dormitórios sendo 01 suíte com hidromassagem e closet - 1 banheiro social - cozinha - sala de jantar - sala de estar - 2 vagas de garagem - área de serviço; - área gourmet com churrasqueira a carvão - Piscina 3 CASAS INDIVIDUAIS, com IPTU Individual, compostas por: - 2 dormitórios; - 1 banheiro social; - Cozinha. - Vaga de garagem Terreno medindo 20 x 27, todo murado, com 4 portões individuais para cada casa. Valor: R$1.300.000,00 🚫NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO . . Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! @vivianesantanaimoveis Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209
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### Casa - CA24011

- Referência: CA24011
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 849.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Brasil Atacadista
  - Igreja Santa Catarina
- Valor por m²: R$ 4.716,00
- Taxas: IPTU: R$ 715,00/
- Descrição: 🏡 Casa térrea com Piscina, com 150m² de área construída e terreno de 360m² + Kitnet, localizado no Ingleses Cód.: CA24011 📍 Localização: Ingleses, Florianópolis. Composição da Casa Principal: 🛏️ 3 dormitórios sendo 1 suíte 🚽 2 banheiros 🏊 Piscina 📺 Sala de TV 🛋️ Sala de estar 🍽️ Sala de jantar 🍳 2 cozinhas 🧺 Área de serviço 🚗 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas Composição do Kitnet: 🛏️ 1 dormitório 🍳 1 cozinha 🚽 1 banheiro 💡 Luz, água e IPTU individuais; 💲 Valor do investimento: R$849.000,00 SOMENTE À VISTA ❌ NÃO ACEITA FINANCIAMENTO!   Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CA24007

- Referência: CA24007
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 2.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 420,00 m²
  - Área total: 259,00 m²
  - Área do terreno: 259,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.880,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: 🏡Belíssima Casa de Alto Padrão com Fachada Moderna em Condomínio Exclusivo🏡   Cód.: CA24007 Localizada no Condomínio Ilha do Arvoredo, em São João do Rio Vermelho, Florianópolis, esta casa está inserida em um condomínio com uma completa infraestrutura de lazer, incluindo quadra de esportes, salão de festas, piscinas adulto e infantil, além de contar com portaria remota . . Características do Imóvel: Sala de Estar Ampla com Pé Direito Duplo e Lareira 1 Suíte Master com Closet, Banheiro com Banheira e Sacada Privativa 2 Demi-Suítes com Varanda Integrada de 28m² 1 Suíte no Andar Térreo Área Gourmet com Churrasqueira Área de Serviço Lavabo Persianas Motorizadas nos Dormitórios Armário de Alvenaria para Botijões de Gás Sistema de Câmera Interno Misturadores em Todos os Banheiros e Lavabo Ar Condicionado em Todos os Cômodos Aquecimento a Gás e Água Pressurizada 2 Caixas d'Água de 1.000 Litros Cada Porta de Entrada de Aço e Ferro Revestido de Madeira Casa Otimizada com Sistema Alexa para Controle de Iluminação, TV, Ar-Condicionado e Janelas 259m² de Área Construída Terreno de 420m² . . Vagas de Estacionamento: Garagem Coberta para 2 Automóveis e 2 Vagas Descobertas Valor: R$2.300.000,00 ✅Aceita Carro e Aceita Permuta por Terreno (Sob Análise), Financiamento Bancário * Observações: Serão Retirados Pertences Pessoais, Roupas, Louças, Plantas e Objetos de Decoração Para mais informações e agendamento de visitas, estamou à disposição para ajudar. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma casa de alto padrão em um dos condomínios mais exclusivos de Florianópolis Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis   OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações.
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### Cobertura - CO24003

- Referência: CO24003
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Barra da Lagoa
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 121,00 m²
  - Área total: 145,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 640,00 | IPTU: R$ 1.635,00/
- Descrição: Cobertura Mobiliada, a 300m da Praia da Barra da Lagoa com Vista para o Mar! Cód.: CO24003   Localizada em um bairro familiar e altamente procurado por turistas e moradores locais, a Barra da Lagoa oferece uma atmosfera única, repleta de comércios, escolas, uma praia deslumbrante, trilhas emocionantes e uma sensação de tranquilidade que só a natureza pode proporcionar. A valorização imobiliária da região se dá pela combinação perfeita de natureza exuberante, qualidade de vida incomparável e uma oferta imobiliária limitada. Esta cobertura é o sonho de quem já conhece e de quem está prestes a descobrir as maravilhas deste lugar. Composição do imóvel: 🛏 3 dormitórios, sendo 1 suíte ❄ sala de inverno com lareira 🍽 sala de jantar ampla 🥂cozinha gourmet ✔ varanda ampla com churrasqueira e forno a lenha ✔ despensa ✔ área de serviço ✔ cômodo flex (quarto/escritório) ✔ área de depósito 🚗1 vaga de garagem coberta. Você ficará a:  🏖 300m da praia da Barra   🐢250m do Projeto Tamar 📃 Escritura pública 📝Aceita financiamento bancário . Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis   OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações.  
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### Casa - CA24002

- Referência: CA24002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Região: Norte
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.166,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: 🏡 Casa Espaçosa com Amplo Terreno à Venda no Bairro São do Rio Vermelho, Florianópolis 🌳 Cód.: CA24002 Descrição do Imóvel: 🛌 3 Dormitórios, incluindo 1 suíte 🚗 Garagem para 3 automóveis 🔥 Área Gourmet com churrasqueira 🛋️ Mobiliada, prontinha para morar! 🌳 Terreno de 420m² com árvores frutíferas 🚪 Portão eletrônico 🌅 Sacada para aproveitar a vista 📍 Localização: Bairro São João do Rio Vermelho, Florianópolis. 🏠 Esta é a casa dos sonhos! Espaçosa, aconchegante e pronta para morar. Com uma suíte e mais dois dormitórios confortáveis, uma área gourmet perfeita para encontros familiares e amigos, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre comodidade e espaço. ✨ Bairro tranquilo com fácil acesso a todas as conveniências da região. 💰 Valor do Investimento: R$ 980.000,00 🚫NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO .  Agende uma visita e encante-se com seu novo lar! 🌟🔑 Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis OBS.: As informações contidas neste anúncio podem sofrer alterações.
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### Pousada - PO23001

- Referência: PO23001
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: São João do Rio Vermelho
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 10
- Áreas:
  - Área total: 420,00 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: Oportunidade de investimento no Rio Vermelho, Florianópolis Cód.: PO23001 Ótima Pousada Perfeita para Investimento! Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores que buscam rendimentos com a locação de Apartamentos.  💲Atualmente a proprietária tem um faturamento ANUAL com locação mensal, no valor aproximado de R$ 130.000. Podendo ser maior ainda com locação diária. 📍Localizado no bairro São João do Rio Vermelho, em Florianópolis, o imóvel possui: - 10 apartamentos  de 1 dormitório, sala e cozinha conjugada e um banheiro social - Todos equipados com ar condicionado e frigobar para o conforto dos seus hóspedes 📐O terreno é amplo, com 420 m² e próximo de trilha para a Praia do Moçambique⛱. . . O Rio Vermelho é um bairro turístico, com belas praias e uma infraestrutura completa de comércio e serviços. A demanda por aluguel de apartamentos na região é alta, o que garante um retorno de investimento seguro e rentável. . . Aproveite para investir neste imóvel com a certeza de retorno garantido! . . DESCRIÇÃO RESUMIDA: 📍 São João do Rio Vermelho, Florianópolis 📐 Área construída: 350 m² 🌳 Terreno: 420 m² 🏢 10 apartamentos com 1 dormitório, sala e cozinha conjugada e banheiro social. Todos equipados com Ar condicionado e frigobar 🚗Vaga para veículo. Rua calçada e próxima a todo tipo de comércio. OBS: As informações estão sujeitas a alterações. Valor do investimento: R$1.600.000,00 🚫NÃO ACEITA FINANCIAMENTO/PARCELAMENTO . . Agende sua visita e venha conhecer o imóvel! Viviane Santana Negócios Imobiliários | CRECI 11360J ☎ 48.99808-8209 @vivianesantanaimoveis
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